静岡森下マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
4階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.2％ | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.54
155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区さつき町4-15
- 交通
- 静岡鉄道「音羽町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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静岡森下マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シズオカモリシタマンション | 管理会社 | 静岡ビル保善 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 さつき町4-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒422-8078 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区さつき町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の音羽町駅で徒歩8分、アクセス良好です。春日町駅から徒歩10分、日吉町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 静岡鷹匠2丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 静岡森下町店 (711 m)
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- 静岡福祉医療専門学校 (560 m)
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- 在静岡ルーマニア名誉領事館 (899 m)
- 病院/医療10件
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- 大中道小児科内科医院 (250 m)
- 竹下歯科医院 (380 m)
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- さくらケアーズ静岡 (410 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 静岡市立八幡こども園 (332 m)
- 春日保育園 (496 m)
- ゼリービーンズ保育園 (601 m)
- はろーはうす保育園 (612 m)
- 八幡聖母幼稚園 (624 m)
- 静岡豊田幼稚園 (658 m)
- 静岡市私立幼稚園協会 (658 m)
- 八幡おひさまの森保育園 (664 m)
- 子育て支援センターおひさまの森 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
静岡森下マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
静岡森下マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 912万～1,618万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より38.2% 低い↓ 静岡県の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
静岡森下マンションの相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.8万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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静岡森下マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↓ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
静岡森下マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,398万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-32.44％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋94.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
静岡森下マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 783万円 | 12.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,142.7万円 | 17.5万円 |
| 5階 | 576.7万円 | 9.4万円 |
| 6階 | 1,299万円 | 20.1万円 |
| 7階 | 1,280万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,108万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 938.2万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 975.3万円 | 15.3万円 |
静岡森下マンションの売却のご相談
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静岡森下マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1LDK | 52.06㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1LDK | 52.06㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 1LDK | 52.06㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.8万円 | 1LDK | 52.06㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.8万円 | 1LDK | 52.06㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
静岡森下マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8万円 61.1㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 61.1㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 52.06㎡ / - | 9万〜9.5万円 69.7㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 58.17㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 70.92㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 71.21㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 58.17㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 67.95㎡ / - | 8万〜8.4万円 61.1㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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