サーパスタワー静岡駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
9階、1LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 9階, 1LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 9階, 1LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★★☆4.0
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパスタワー静岡駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスタワーシズオカエキマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 稲川1丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区稲川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩7分、アクセス良好です。新静岡駅から徒歩14分、日吉町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 佐藤内科医院 (198 m)
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- 静岡市立八幡こども園 (752 m)
- とこは保育サービスセンター (798 m)
- 八幡聖母幼稚園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスタワー静岡駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスタワー静岡駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,926万～4,551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より63.8% 高い↑ 静岡県の平均より105.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、1LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパスタワー静岡駅前の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.1万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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サーパスタワー静岡駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスタワー静岡駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,800万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,650万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 3,650万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 3,650万円 | 16〜20 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスタワー静岡駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 3,202.5万円 | 43.8万円 |
| 9階〜11階 | 3,053.3万円 | 42.4万円 |
| 12階〜14階 | 3,260万円 | 46.2万円 |
| 15階〜17階 | 3,341.6万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,028.2万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,435万円 | 47.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,455.4万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,280.6万円 | 45.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,200万円 | 43.7万円 |
サーパスタワー静岡駅前の売却のご相談
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サーパスタワー静岡駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、1LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.41㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2015年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 94.02㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスタワー静岡駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.3万〜15万円 75.41㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 73.26㎡ / - | ||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 70.3㎡ / - | ||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 70.05㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.7万〜15.4万円 75.41㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 13.8万〜14.4万円 70.3㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 14万〜14.7万円 69.32㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 94.02㎡ / - | |
| 14階 | 15万〜15.7万円 75.41㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 13.8万〜14.5万円 69.32㎡ / - | ||
| 16階 | 14.7万〜15.4万円 73.26㎡ / 南東 | ||
| 17階 | 15.2万〜16万円 75.41㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 94.02㎡ / - |
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