エンゼルフォレシス稲川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
4階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 4階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.91
198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルフォレシス稲川の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルフォレシスイナガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 稲川3丁目12-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒422-8062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区稲川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩9分、アクセス良好です。日吉町駅から徒歩16分、新静岡駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 子育て支援センターおひさまの森 (104 m)
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- わとと・あおぞら (514 m)
- 中田おひさまの森保育園 (607 m)
- 静岡市立中田こども園 (711 m)
- 静岡聖光幼稚園 (780 m)
- 日吉町保育園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルフォレシス稲川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルフォレシス稲川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,270万～2,609万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より30.9% 高い↑ 静岡県の平均より64.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンゼルフォレシス稲川の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 112万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルフォレシス稲川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルフォレシス稲川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,498万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルフォレシス稲川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,498万円 | 36.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,080万円 | 26.8万円 |
| 7階 | 1,900万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,498万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,020万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,289万円 | 31.5万円 |
エンゼルフォレシス稲川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンゼルフォレシス稲川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エンゼルフォレシス稲川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィステリア中田 | 2024年4月 | 13.8万円 | 2SLDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| GSハイム八幡 | 2024年4月 | 6.2万円 | 2LDK | 12.4万円 | 6.2万円 |
| プレミスト静岡 | 2023年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| ヴィラセイユー稲川 | 2023年1月 | 6.4万円 | 1R | 12.8万円 | 6.4万円 |
| ルシェモア八幡 | 2016年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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