ラフォーレ下川原
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 54件 | 2022年10月31日更新 |
家賃相場 | 6万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.77
152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区下川原6丁目2-20
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「安倍川駅」徒歩20分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフォーレ下川原の基本情報
建物・設備
名称 | ラフォーレシモカワハラ | 管理会社 | - |
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住所 | 静岡県 静岡市駿河区 下川原6丁目2-20 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒421-0113 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区下川原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の安倍川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。用宗駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 静清信用金庫用宗支店 (183 m)
- JA静岡市下川原支店 (338 m)
- しずおか焼津信用金庫長田南支店 (598 m)
- セブン銀行 しずてつストア みずほ店 共同出張所 (779 m)
- しずおか焼津信用金庫長田支店 (903 m)
- 清水銀行安倍川支店 (961 m)
- 公園3件
- 下川原公園 (273 m)
- 広野緑地 (407 m)
- みずほ公園 (962 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 静岡桃園町店 (379 m)
- ローソン 静岡みずほ三丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 静岡下川原5丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 静岡みずほ店 (626 m)
- ミニストップ 静岡下川原店 (732 m)
- ファミリーマート 下川原一丁目店 (805 m)
- ファミリーマート 静岡みずほ店 (983 m)
- スーパー4件
- The Big(ザ・ビッグ) 静岡川原店 (250 m)
- スーパー田子重 下川原店 (563 m)
- しずてつストア みずほ店 (786 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 生鮮市場みずほ店 (979 m)
- 学校/教育施設4件
- 静岡市立長田南中学校 (735 m)
- 静岡市立川原小学校 (755 m)
- 放課後等デイサービスつばさ (887 m)
- 静岡市立長田南小学校 (960 m)
- 公共施設/機関1件
- 静岡南警察署 下川原交番 (563 m)
- 病院/医療10件
- 長谷川歯科医院 (180 m)
- ひかり歯科医院 (271 m)
- ペリデ 下川原 (407 m)
- 竹内歯科医院 (505 m)
- 永野歯科医院 (569 m)
- デイサービスセンターみずほ (575 m)
- すぎうら接骨院下川原院 (667 m)
- 彩雲堂杉山接骨院 (691 m)
- みずほ・おおいしクリニック (715 m)
- くらた整形外科 (739 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 静岡市立下川原こども園 (197 m)
- 梨花幼稚園 セミナーハウス (295 m)
- 梨花幼稚園 (309 m)
- 静岡市立広野こども園 (649 m)
- 長田ちびっこ保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォーレ下川原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォーレ下川原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,340万~1,443万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より20.3% 低い↓ 静岡県の平均より0.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフォーレ下川原の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラフォーレ下川原の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォーレ下川原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,650万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
2022年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
2022年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
2022年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
2022年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して+34.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して+20.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラフォーレ下川原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
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1階〜2階 | 1,299万円 | 18.4万円 |
3階 | 1,590.9万円 | 24.2万円 |
4階 | 1,109.6万円 | 16.9万円 |
5階 | 1,200万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,398万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,415.5万円 | 21.3万円 |
ラフォーレ下川原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフォーレ下川原の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 6.0万円 | 4LDK | 70.87㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 6.0万円 | 4LDK | 70.87㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 6.0万円 | 4LDK | 70.87㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
2023年3月 | 6.0万円 | 4LDK | 70.87㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
2023年2月 | 6.0万円 | 4LDK | 70.87㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフォーレ下川原の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 5.1万〜5.3万円 61.63㎡ / 南 | ||
2階 | 5.8万〜6.1万円 70.59㎡ / 南東 | ||
3階 | 5.4万〜5.7万円 65.61㎡ / - | ||
4階 | 5.5万〜5.8万円 65.61㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 70.87㎡ / - | |
5階 | 5.5万〜5.8万円 65.61㎡ / - | ||
6階 |
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