プレミスト東静岡南口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
7階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 7階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 7階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.99
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-12
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東静岡駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト東静岡南口の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストヒガシシズオカミナミグチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 曲金6丁目7-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒422-8006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の東静岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。長沼駅から徒歩13分、柚木駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡県労働金庫 静岡南支店 (45 m)
- 静岡銀行東静岡駅支店 (119 m)
- 清水銀行東静岡支店 (160 m)
- 清水銀行 マークイズ静岡店 (ATM) (543 m)
- スルガ銀行 マークイズ静岡店 (ATM) (543 m)
- 静岡中央銀行 CS SHOP マークイズ静岡店 (543 m)
- スルガ銀行 東静岡支店 (568 m)
- 静岡ろうきん マークイズ静岡 (ATM) (568 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 MARK IS 静岡内出張所(ATM) (573 m)
- JA静岡市本店 (601 m)
- 公園1件
- 柚木公園 (773 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 静岡曲金七丁目店 (113 m)
- ファミリーマート 静岡池田街道店 (348 m)
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- ファミリーマート 静岡曲金六丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 静岡曲金南店 (459 m)
- ローソン 静岡長沼店 (746 m)
- ローソン 静岡曲金四丁目店 (757 m)
- ミニストップ 静岡済生会総合病院店 (861 m)
- セブンイレブン 静岡池田店 (897 m)
- ファミリーマート 静岡小鹿店 (943 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ 静岡曲金店 (205 m)
- マックスバリュプライム マークイズ静岡店 (543 m)
- スーパーアンドウ 池田店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校中央医療健康大学校 (5 m)
- 静岡県立静岡視覚特別支援学校 (697 m)
- 静岡県立科学技術高校 (740 m)
- 静岡県立静岡南部特別支援学校 (744 m)
- 静岡市立東豊田小学校 (746 m)
- 学童保育プチふぁみ (757 m)
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- 静岡済生会看護専門学校 (822 m)
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- 公共施設/機関5件
- 静岡市役所 保健福祉長寿局 こころの健康センター (658 m)
- 静岡南警察署 小鹿交番 (838 m)
- 静岡県立大学短期大学部附属図書館 (905 m)
- 自衛隊 静岡地方協力本部 (935 m)
- 東海大学短期大学部静岡図書館 (960 m)
- 病院/医療10件
- みずのクリニック (95 m)
- 東静岡クリニック (109 m)
- サービス付き高齢者向け住宅すずかぜ (110 m)
- 通所リハビリテーションこよりは (110 m)
- 聖隷健康サポートセンターShizuoka (119 m)
- プルメリア糖尿病内科クリニック (120 m)
- ひろ歯科クリニック (217 m)
- ふじみ歯ならびクリニック (240 m)
- ひらたデンタルクリニック (250 m)
- 板井クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ゆりかご保育園 (514 m)
- 南清龍愛児園池田園 (657 m)
- たんぽぽ保育園 (689 m)
- 静岡市立東豊田こども園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト東静岡南口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト東静岡南口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,048万～4,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より61.3% 高い↑ 静岡県の平均より102.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミスト東静岡南口の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト東静岡南口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,380万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト東静岡南口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,280万円です。専有面積は約73㎡〜約98㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト東静岡南口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,425万円 | 39.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,150万円 | 42.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,614.4万円 | 44.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,767万円 | 44.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,225.7万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,362.3万円 | 45.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,185.3万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,051.7万円 | 43.6万円 |
プレミスト東静岡南口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト東静岡南口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.44㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.44㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.44㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.44㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.53㎡ | - | - | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト東静岡南口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 73.53㎡ / - | 19万〜20万円 98.09㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 85.44㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 98.09㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 19.6万〜20.6万円 98.09㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 73.53㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.9万〜15.7万円 73.53㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 98.09㎡ / - | |
| 12階 | |||
| 13階 | 20.1万〜21.1万円 98.09㎡ / - | ||
| 14階 | 15.2万〜16万円 73.53㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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