静岡ダイカンプラザスポーツメント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.75
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区見瀬28-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩21分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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静岡ダイカンプラザスポーツメントの基本情報
建物・設備
| 名称 | シズオカダイカンプラザスポーツメント | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 見瀬28-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8057 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区見瀬に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 静岡若葉幼稚園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
静岡ダイカンプラザスポーツメントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
静岡ダイカンプラザスポーツメントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 939万～1,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より27.5% 低い↓ 静岡県の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
静岡ダイカンプラザスポーツメントの相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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静岡ダイカンプラザスポーツメントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,220万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
静岡ダイカンプラザスポーツメントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,750万円です。専有面積は約50㎡〜約76㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2020年8月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
静岡ダイカンプラザスポーツメントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,073万円 | 16.5万円 |
| 3階 | 1,176.7万円 | 16.9万円 |
| 4階 | 1,474.3万円 | 19.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,367.9万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,199万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,257.9万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,233.5万円 | 19.3万円 |
| 西 | 1,536.7万円 | 20.1万円 |
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静岡ダイカンプラザスポーツメントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7.6万円 | 3DK | 55.0㎡ | 15.2万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.6万円 | 3DK | 55.0㎡ | 15.2万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 7.6万円 | 3DK | 55.0㎡ | 15.2万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 7.3万円 | 3DK | 55.0㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 8.1万円 | 3LDK | 68.46㎡ | 8.1万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
静岡ダイカンプラザスポーツメントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 50.98㎡ / 南東 | 7.3万〜7.6万円 55.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 76.68㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 63.97㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 76.68㎡ / 南 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 76.5㎡ / 西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 58.93㎡ / 南東 |
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