ラフォーレビラ高松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.32
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区高松2963-1
- 交通
- 静岡鉄道「春日町駅」徒歩56分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフォーレビラ高松の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフォーレビラタカマツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 高松2963-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒422-8034 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区高松に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の春日町駅で徒歩56分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 静清信用金庫高松支店 (936 m)
- JA静岡市高松支店 (948 m)
- 公園2件
- 大谷不動山公園 (951 m)
- 高松公園 (990 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 静岡西大谷店 (710 m)
- ファミリーマート 静岡大谷店 (726 m)
- ファミリーマート 静岡高松2丁目店 (756 m)
- セブンイレブン 静岡敷地店 (960 m)
- セブンイレブン 静岡下島店 (982 m)
- スーパー1件
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 大谷店 (789 m)
- 学校/教育施設3件
- 静岡市立大里東小学校 (356 m)
- 静岡市立南中学校 (670 m)
- 静岡市立宮竹小学校 (780 m)
- 公共施設/機関2件
- 静岡南警察署 高松交番 (459 m)
- 静岡市役所 都市局 都市計画部 新インターチェンジ周辺整備課 (750 m)
- 病院/医療10件
- そらいろデイサービス (104 m)
- たなか歯科クリニック (407 m)
- 白萩病院 (672 m)
- ヘルパーステーション白萩 (764 m)
- 訪問看護ステーション萩 (764 m)
- 萩の里 (770 m)
- かくた歯科医院 (783 m)
- ニチイケアセンター駿河 (806 m)
- 長寿ライフサポート (810 m)
- ごんクリニック (848 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 大里東幼稚園 (642 m)
- 静岡市立大谷こども園 (936 m)
- 静岡市立高松こども園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォーレビラ高松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォーレビラ高松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 806万～1,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より49.8% 低い↓ 静岡県の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフォーレビラ高松の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.9万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラフォーレビラ高松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↓ | 860万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォーレビラ高松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,198万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約46万円) | - | - |
| 2019年6月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2018年7月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 960万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-35.5％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフォーレビラ高松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 989.9万円 | 14.7万円 |
| 2階〜3階 | 1,054.3万円 | 16万円 |
| 4階 | 1,029万円 | 12.5万円 |
| 5階 | 1,120万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 955万円 | 14.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,063.8万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,027.5万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,043.6万円 | 13.8万円 |
ラフォーレビラ高松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフォーレビラ高松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.1㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.1㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.1㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.1㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフォーレビラ高松の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 68.1㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7万〜7.4万円 68.1㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 65.26㎡ / - | 7万〜7.4万円 68.1㎡ / - | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 68.1㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 84.07㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 65.26㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 84.07㎡ / - |
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