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エスカイア森下

★★★☆☆3.64 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

610万円 〜 670万円
4階、2DK、約43㎡の場合

住所
静岡県静岡市駿河区森下町3-29
交通
築年数
1981年1月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エスカイア森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較静岡県の平均より17.2% 低い↓
静岡市駿河区の平均より35.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
610万円 〜 670万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 809位
静岡市駿河区
119棟中 90位
森下町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • エスカイア森下の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.2万円
  • 静岡市駿河区の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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エスカイア森下の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、43㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
670万円〜750万円対前年同月比610万円〜670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エスカイア森下の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月298万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約13万円 (約44万円)西-
2017年8月298万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約13万円 (約44万円)西-
2017年8月398万円1〜51S約22㎡ (約7坪)約18万円 (約59万円)西-
2017年8月350万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)西-
2017年8月420万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約19万円 (約63万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エスカイア森下の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,800円 〜 5,900円

例えば…4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
6.3万円 〜 7.7万円
(表面利回り:11.8% 〜 14.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月5.6万円2DK34.41㎡5.6万円-1〜5
2017年2月5.6万円2DK34.41㎡5.6万円-1〜5
2017年2月6.4万円2DK34.41㎡6.4万円-1〜5
2017年1月6.4万円2DK34.41㎡6.4万円-1〜5
2016年12月6.4万円2DK34.41㎡6.4万円-1〜5
2016年7月6.5万円2DK34.41㎡6.5万円-1〜5
2016年6月6.5万円2DK34.41㎡6.5万円-1〜5
2016年5月6.5万円2DK34.41㎡6.5万円-1〜5
2016年3月6.5万円2DK34.41㎡6.5万円-1〜5
2015年10月7.3万円2LDK53.86㎡7.3万円7.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスカイア森下の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.0万円〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均6.7万円〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万円〜9.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.2万円〜3.5万円
22.55㎡ / 西
2階
3階8.3万円〜9.2万円
53.86㎡ / 南
4階5.3万円〜5.9万円
34.41㎡ / 南
5階
6階6.7万円〜7.4万円
43.21㎡ / 南東
7階6.8万円〜7.5万円
45.06㎡ / 東
8.4万円〜9.2万円
54.24㎡ / -
8階

資産評価

★★★☆☆3.64(静岡県)

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エスカイア森下の基本情報

静岡県静岡市駿河区森下町に位置するマンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の静岡駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エスカイアモリシタ管理会社アイワマネージメント
住所静岡県 静岡市駿河区 森下町3-29管理形態委託
郵便番号〒422-8061管理員日勤
築年数1981年1月管理費1㎡あたり218円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建8階建間取り1R、1LDK、2DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主拓産住宅販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート静岡パルシェ 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • 静岡伝馬郵便局 (312 m)
    • 静岡銀行 伝馬町支店 (452 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 静岡中央支店 (501 m)
    • 三菱東京UFJ銀行静岡支店 (502 m)
    • スルガ銀行 伝馬町支店 (509 m)
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    • ゆうちょ銀行 名古屋支店静岡出張所 (564 m)
    • 静岡中央郵便局 ゆうちょ銀行 静岡店 (595 m)
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    • 青葉緑地 (995 m)
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    • サークルK 静岡八幡1丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 静岡駅南口店 (277 m)
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    • セブンイレブン 静岡南町店 (320 m)
    • ファミリーマート 静岡パルシェ店 (334 m)
    • ベルマート 静岡601号 (366 m)
    • ベルマート 静岡1号 (397 m)
    • セブンイレブン 静岡八幡3丁目店 (420 m)
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    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (981 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 静岡福祉医療専門学校 (77 m)
    • 静岡市立森下小学校 (100 m)
    • クラーク記念国際高等学校静岡キャンパス (135 m)
    • 専門学校静岡電子情報カレッジ (237 m)
    • 日本航空高校静岡校 (305 m)
    • ニチイ学館静岡校 (350 m)
    • 日本医療教育財団 (350 m)
    • 静岡ビジネス学院・静岡校 (371 m)
    • 静岡市立伝馬町小学校 (373 m)
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    • 静岡労働基準監督署(監督関係) (333 m)
    • 静岡県警察本部 鉄道警察隊 (345 m)
    • 静岡中央警察署 静岡駅前交番 (425 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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