ダイアパレスステーションサイド静岡2号館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
290万 〜 310万円
5階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 290万円 〜 310万円 | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 13.5％ 〜 16.5％ | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.69
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区泉町8-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスステーションサイド静岡2号館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスステーションサイドシズオカニゴウカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 泉町8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり520円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区泉町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩6分、アクセス良好です。新静岡駅から徒歩13分、日吉町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 杉山医院 (228 m)
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- たんぽぽハウス (702 m)
- 子育て支援センターおひさまの森 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスステーションサイド静岡2号館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスステーションサイド静岡2号館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 251万～368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より30.8% 低い↓ 静岡県の平均より13.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 290万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレスステーションサイド静岡2号館の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.2万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスステーションサイド静岡2号館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜320万円対前年同月比↓ | 290万〜310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスステーションサイド静岡2号館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜600万円です。専有面積は約14㎡〜約17㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 270万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 270万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 320万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 270万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 320万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋5.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスステーションサイド静岡2号館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 295.3万円 | 17.6万円 |
| 3階〜4階 | 326.9万円 | 19.7万円 |
| 5階〜6階 | 342.1万円 | 20.8万円 |
| 7階〜8階 | 358.9万円 | 22.5万円 |
| 9階 | 330万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 327.7万円 | 20.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 334.2万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 321.9万円 | 19.8万円 |
| 北/北東/北西 | 363.6万円 | 23.2万円 |
ダイアパレスステーションサイド静岡2号館の売却のご相談
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ダイアパレスステーションサイド静岡2号館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3.8万円 | ワンルーム | 17.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.8万円 | 1K | 17.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.8万円 | 1K | 17.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.4万円 | ワンルーム | 14.93㎡ | - | 3.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスステーションサイド静岡2号館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 16.8㎡ / 南東 |
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 14.93㎡ / 南 |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 17.01㎡ / - |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 16.0㎡ / 南 |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 16.8㎡ / 南東 |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 16.8㎡ / 南東 |
| 7階 | 3.7万〜3.9万円 16.8㎡ / - |
| 8階 | 3.8万〜4万円 16.8㎡ / 南東 |
| 9階 | 3.1万〜3.3万円 15.14㎡ / 北 |
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