アルス恵比寿メイクス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,410万 〜 8,830万円
6階、1LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 167万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,410万円 〜 8,830万円 | 6階, 1LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西1丁目3-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルス恵比寿メイクスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスエビスメイクス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿西1丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩8分、渋谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 渋谷区立代官山保育園 (406 m)
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- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (460 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (567 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (609 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (611 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス恵比寿メイクスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス恵比寿メイクスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,599万～1億48万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より22.3% 高い↑ 東京都の平均より88.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 8,410万 〜 8,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス恵比寿メイクスの相場
- ㎡単価
- 143.9万円
- 坪単価
- 475.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス恵比寿メイクスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,470万〜8,900万円対前年同月比↑ | 8,410万〜8,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス恵比寿メイクスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜1億2,000万円です。専有面積は約25㎡〜約60㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約196万円 (約650万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約196万円 (約650万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約196万円 (約650万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約191万円 (約633万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約196万円 (約650万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は490万円となっております。以前の期間と比較して＋30.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は629.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス恵比寿メイクスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 9,059.3万円 | 149.7万円 |
| 4階〜6階 | 6,095.3万円 | 116.7万円 |
| 7階〜8階 | 6,958万円 | 120.5万円 |
| 9階〜10階 | 7,839.7万円 | 145.4万円 |
| 11階〜12階 | 5,188.3万円 | 101.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,965.7万円 | 100.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,502.6万円 | 145.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,656.5万円 | 130.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,526.2万円 | 135.9万円 |
アルス恵比寿メイクスの売却のご相談
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アルス恵比寿メイクスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29.0万円 | 2LDK | 60.53㎡ | 43.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 31.0万円 | 2LDK | 60.53㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 30.8万円 | 2LDK | 60.53㎡ | 46.2万円 | 30.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 31.0万円 | 2LDK | 60.53㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 30.8万円 | 2LDK | 60.53㎡ | 30.8万円 | 30.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス恵比寿メイクスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.7万円 41.92㎡ / - | ||
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 41.92㎡ / 東 | ||
| 3階 | 31.6万〜33.2万円 60.53㎡ / 南西 | 29.3万〜30.8万円 60.53㎡ / - | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 25.12㎡ / 南東 | 26.4万〜27.7万円 53.88㎡ / 南西 | |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 36.68㎡ / - | 28.9万〜30.3万円 58.73㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 25.12㎡ / 南東 | 29万〜30.5万円 58.73㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 26.12㎡ / 南東 | 29.2万〜30.6万円 58.73㎡ / 南東 | |
| 8階 | 19.2万〜20.1万円 38.45㎡ / 南東 | 29.3万〜30.8万円 58.73㎡ / 南東 | |
| 9階 | 29.5万〜30.9万円 58.73㎡ / 南西 | 29.5万〜30.9万円 58.73㎡ / 南東 | |
| 10階 | 26.4万〜27.7万円 53.88㎡ / 西 | 29.5万〜30.9万円 58.73㎡ / - | |
| 11階 | 19.5万〜20.4万円 38.45㎡ / 南東 | 30.7万〜32.2万円 60.57㎡ / 南西 | |
| 12階 | 30.8万〜32.3万円 60.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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アルス恵比寿メイクスは、東急不動産によって2002年03月に竣工された総戸数69戸の12階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約60㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,599万～1億48万円、参考相場単価は143万円/㎡～167万円/㎡となっています。