ファミールグランデージ中原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
4階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 4階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 4階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区中原568-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩28分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ファミールグランデージ中原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールグランデージナカハラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 中原568-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8058 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区中原に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- しずおか焼津信用金庫静岡南支店 (161 m)
- 静岡銀行馬淵支店 (465 m)
- ファミリーマート静岡インター 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- JA静岡市大里支店 (586 m)
- 静清信用金庫大里支店 (614 m)
- 静清信用金庫中田支店 (624 m)
- しずおか焼津信用金庫西脇支店 (745 m)
- しずおか焼津信用金庫新川支店 (789 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート静岡緑が丘店内出張所(ATM) (809 m)
- 清水銀行中田支店 (827 m)
- 公園3件
- 中田西脇緑地 (459 m)
- 中田緑地 (840 m)
- 馬渕公園 (867 m)
- コンビニ10件
- ローソン 静岡中原店 (179 m)
- ミニストップ 静岡中村町店 (239 m)
- ローソン 静岡西脇店 (411 m)
- セブンイレブン 静岡東名インター店 (563 m)
- ファミリーマート 静岡インター通り店 (623 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕店 (658 m)
- ミニストップ 静岡中田店 (682 m)
- ファミリーマート 静岡中原店 (727 m)
- ファミリーマート 静岡緑が丘店 (808 m)
- ローソン 静岡馬渕四丁目店 (809 m)
- スーパー2件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 静岡西脇店 (597 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 駿河店 (753 m)
- 学校/教育施設3件
- 静岡県立静岡聴覚特別支援学校 (421 m)
- 静岡市立大里西小学校 (511 m)
- 静岡市立大里中学校 (668 m)
- 公共施設/機関6件
- 静岡南警察署 中村町交番 (311 m)
- 静岡南警察署 石田交番(中村町交番に仮設置) (311 m)
- 中田本町公民館 (432 m)
- 大里市民サービスコーナー (606 m)
- 静岡市役所 区役所 市民サービスコーナー 大里市民サービスコーナー (653 m)
- 静岡県警察本部 高速道路交通警察隊 (731 m)
- 病院/医療10件
- 原田医院 (134 m)
- やよい齒科醫院 (165 m)
- かわむら眼科医院 (184 m)
- 天野外科医院 (209 m)
- 森園クリニック耳鼻咽喉科・アレルギー科 (236 m)
- ふかさわ消化器科・内科 (244 m)
- 日漢堂整骨院 (300 m)
- 大村クリニック (310 m)
- フィットライフ介護予防通所介護施設 (336 m)
- するがこどもクリニック (367 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 静岡市立中村町こども園 (105 m)
- 静岡南幼稚園 (314 m)
- 保育所きぼう・中村町園 (449 m)
- 認定こども園静岡なかはら幼稚園 (493 m)
- 認定こども園静岡若葉幼稚園 (847 m)
- 静岡若葉幼稚園 (852 m)
- 静岡市立中田こども園 (895 m)
- こらいと石田 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグランデージ中原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミールグランデージ中原の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグランデージ中原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,367万～1,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より17.5% 低い↓ 静岡県の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミールグランデージ中原の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.6万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールグランデージ中原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグランデージ中原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,080万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 1,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.01％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールグランデージ中原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,372.5万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,549.7万円 | 21.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,625万円 | 22.9万円 |
| 7階 | 1,765万円 | 26.2万円 |
| 8階 | 1,590万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,515万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,485万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,855万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,523.7万円 | 21.8万円 |
ファミールグランデージ中原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミールグランデージ中原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 71.47㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールグランデージ中原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 67.39㎡ / - | ||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 67.99㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 67.99㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 67.39㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 80.06㎡ / - | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 67.99㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 67.39㎡ / - | |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 67.99㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 67.99㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 80.06㎡ / 南 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 65.67㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 64.62㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 80.06㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 71.47㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 67.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
