フジパレス中田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.8
195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-28
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フジパレス中田の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジパレスナカダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 中田2丁目3-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒422-8041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナショナルランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区中田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩23分、日吉町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- しずおか焼津信用金庫石田支店 (139 m)
- ファミリーマート静岡南八幡 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- 清水銀行静岡南支店 (641 m)
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- JA静岡市八幡支店 (744 m)
- ファミリーマート静岡中田 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- 静清信用金庫中田支店 (776 m)
- 静岡銀行登呂支店 (802 m)
- しずおか焼津信用金庫静岡南支店 (905 m)
- 公園6件
- 稲川緑地 (623 m)
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- 森下公園 (812 m)
- 馬渕公園 (860 m)
- 八幡山公園 (931 m)
- 馬渕二丁目緑地 (937 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 静岡大坪南店 (123 m)
- セブンイレブン 静岡中田2丁目店 (142 m)
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- セブンイレブン 静岡馬渕3丁目店 (555 m)
- ミニストップ 静岡中田店 (634 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕店 (643 m)
- セブンイレブン 静岡八幡3丁目店 (657 m)
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- ローソン 静岡馬渕四丁目店 (667 m)
- セブンイレブン 静岡馬渕2丁目店 (819 m)
- スーパー3件
- バロー 大坪店 (284 m)
- スーパー富士屋 中田店 (405 m)
- アピタ 静岡店 (617 m)
- 学校/教育施設10件
- よつば・にこる (207 m)
- 専門学校静岡医療秘書学院 (298 m)
- 静岡市立中田小学校 (331 m)
- 辻村和服専門学校 (355 m)
- 私立城南静岡高校 (374 m)
- 静岡不動産学院 (420 m)
- 国際ことば学院外国語専門学校 (540 m)
- 静岡女子高校 体育館 (632 m)
- 静岡市立南部小学校 (635 m)
- 静岡市立静岡看護専門学校 (674 m)
- 公共施設/機関10件
- 静岡年金事務所 (261 m)
- 静岡改革派キリスト教盲人伝道センター付属点字図書館 (318 m)
- 静岡市立南部図書館 (470 m)
- 中田本町公民館 (626 m)
- 静岡南警察署 石田交番 (639 m)
- 静岡市役所 教育委員会事務局 教育部 学校教育課 南部小幼児言語教室 (640 m)
- 駿河消防署稲川出張所 (647 m)
- 静岡市駿河区役所 (768 m)
- 静岡市消防局 消防部 消防総務課 総務係 (815 m)
- 静岡市消防局 (821 m)
- 病院/医療10件
- 戸田クリニック (71 m)
- 渡辺歯科医院 (73 m)
- 杉山整形リハビリクリニック (78 m)
- 桜心メンタルクリニック (109 m)
- アオキ歯科医院 (116 m)
- カイナル接骨院 (178 m)
- 松本接骨院大坪院 (211 m)
- ケアポート八幡 (213 m)
- リンデン歯科医院 (255 m)
- 高野外科胃腸科医院 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 静岡若葉幼稚園 (274 m)
- 認定こども園静岡若葉幼稚園 (277 m)
- 静岡市立中田こども園 (358 m)
- 南八幡幼稚園 (515 m)
- 中田おひさまの森保育園 (537 m)
- 八幡聖母幼稚園 (710 m)
- 八幡おひさまの森保育園 (741 m)
- 子育て支援センターおひさまの森 (742 m)
- 静岡南幼稚園 (750 m)
- 静岡聖光幼稚園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フジパレス中田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フジパレス中田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,579万～2,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より8.9% 低い↓ 静岡県の平均より14.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フジパレス中田の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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フジパレス中田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フジパレス中田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,150万円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2015年12月 | 2,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フジパレス中田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,526.7万円 | 18.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,830万円 | 25万円 |
| 5階〜6階 | 1,869.8万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,683.8万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,991.3万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,837.3万円 | 23.2万円 |
フジパレス中田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フジパレス中田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.2㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 96.76㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 4LDK | 96.76㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 4LDK | 96.76㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 96.76㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フジパレス中田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 73.2㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 96.76㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 73.2㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 96.76㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 73.2㎡ / - | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 67.94㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 96.76㎡ / 南西 | |
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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