ウィスティリア中田弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
4階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.87
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区中田4丁目7-12
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩26分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィスティリア中田弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィスティリアナカダニバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 中田4丁目7-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒422-8041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区中田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 静岡若葉幼稚園 (400 m)
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- 静岡南幼稚園 (589 m)
- 幼保連携型認定こども園やよい幼稚園幼児部 (589 m)
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- 静岡市立 登呂こども園 地域子育て支援センター登呂 (678 m)
- ほのぼの保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィスティリア中田弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィスティリア中田弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,233万～2,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より18.2% 高い↑ 静岡県の平均より48.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィスティリア中田弐番館の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101.1万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウィスティリア中田弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィスティリア中田弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,680万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2017年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋61.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィスティリア中田弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,154万円 | 27.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,858.3万円 | 33.2万円 |
| 5階 | 1,935万円 | 23.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,490万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,227.1万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,670万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,608.8万円 | 30.6万円 |
ウィスティリア中田弐番館の売却のご相談
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ウィスティリア中田弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.53㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 12.6万円 | 3LDK | 76.53㎡ | 25.2万円 | 12.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 12.6万円 | 3LDK | 76.53㎡ | 25.2万円 | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 12.6万円 | 3LDK | 76.53㎡ | 25.2万円 | 12.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィスティリア中田弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 78.84㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 75.03㎡ / - | ||
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 93.48㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 73.22㎡ / - | 12.4万〜13万円 81.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 81.59㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 76.53㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 78.84㎡ / - |
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