アヴニール登呂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
2階、3LDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 2階, 3LDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 2階, 3LDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.75
208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区登呂2丁目3-13
- 交通
- 静岡鉄道「音羽町駅」徒歩35分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アヴニール登呂の基本情報
建物・設備
| 名称 | アヴニールトロ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 登呂2丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区登呂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の音羽町駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート静岡高松 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- サークルK静岡高松 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- サークルK静岡宮竹 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
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- しずおか焼津信用金庫高松支店 (772 m)
- 静清信用金庫高松支店 (788 m)
- 静岡銀行登呂支店 (846 m)
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- セブンイレブン 静岡豊田3丁目店 (780 m)
- セブンイレブン 静岡敷地店 (813 m)
- ファミリーマート 静岡登呂六丁目店 (889 m)
- ローソン 静岡敷地店 (994 m)
- スーパー4件
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- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 高松店 (925 m)
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- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)静岡支部 (527 m)
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- 公共施設/機関8件
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)静岡支部高齢・障害者業務 (527 m)
- 静岡市役所 静岡市上下水道局 下水道部 下水道施設課 高松浄化センター (743 m)
- 静岡南警察署 (751 m)
- 静岡市 駿河消防署 (764 m)
- 静岡市消防局 (772 m)
- 静岡市消防局 消防部 消防総務課 総務係 (778 m)
- 静岡市駿河区役所 (828 m)
- 静岡市役所 教育委員会事務局 教育部 学校教育課 南部小幼児言語教室 (967 m)
- 病院/医療10件
- かわはら医院 小児科・アレルギー科 (90 m)
- フキタ歯科医院 (181 m)
- 富士見整骨院 (222 m)
- 耳鼻咽喉科気管食道科 静岡ENTクリニック (360 m)
- 静岡ENTクリニックサロン・ド・ホワイトニング (365 m)
- 秋山歯科 (404 m)
- つしま眼科医院 (417 m)
- かもと整形外科医院 (428 m)
- ケアプランセンターアイケア高松 (434 m)
- サニー歯科医院 (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小規模保育園むすび (468 m)
- 静岡市立登呂こども園 (510 m)
- 静岡市立富士見台こども園 (637 m)
- 静岡市立 登呂こども園 地域子育て支援センター登呂 (664 m)
- 待機児童園おひさま (686 m)
- 高松めばえ保育園 (708 m)
- 静岡市立 駿河病児・病後児保育室こうのとり (710 m)
- 幼保連携型認定こども園やよい幼稚園幼児部 (757 m)
- あけぼの保育園 (771 m)
- 葵保育園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アヴニール登呂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアヴニール登呂の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アヴニール登呂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 998万～2,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より27.3% 低い↓ 静岡県の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アヴニール登呂の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アヴニール登呂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アヴニール登呂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,250万円です。専有面積は約53㎡〜約116㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 北東 | - |
| 2022年4月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約17万円 (約58万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋9.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アヴニール登呂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,964.4万円 | 17.2万円 |
| 2階〜3階 | 1,145万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 972.9万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,113.3万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,859.3万円 | 17.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,475.3万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,503.1万円 | 14.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,577万円 | 18.5万円 |
アヴニール登呂の売却のご相談
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アヴニール登呂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.59㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 11.8万円 | 4LDK | 89.96㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年3月 | 11.7万円 | 4LDK | 95.0㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 11.7万円 | 4LDK | 95.0㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 11.7万円 | 4LDK | 95.0㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アヴニール登呂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 39.34㎡ / 北 | 15.7万〜16.4万円 116.44㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 116.44㎡ / - | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 89.96㎡ / 北 | |||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 53.92㎡ / 北東 | 12.8万〜13.4万円 89.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 80.59㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 89.96㎡ / 北東 |
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