エスカイア南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
4階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 4階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 4階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.77
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区南町3-14
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスカイア南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスカイアミナミチョウ | 管理会社 | 静岡ビル保善 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 南町3-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒422-8067 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 拓産住宅販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区南町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。新静岡駅から徒歩13分、日吉町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 静岡銀行駅南支店 (206 m)
- 中京銀行静岡支店 (209 m)
- ファミリーマート静岡中田 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
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- コンビニ10件
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- ベルマート東館 アスティ静岡店 (312 m)
- ベルマート中央 アスティ静岡店 (312 m)
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- ローソン 静岡黒金町店 (354 m)
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- 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (868 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 専門学校静岡電子情報カレッジ (290 m)
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- 静岡新卒応援ハローワーク (260 m)
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- 駿河消防署稲川出張所 (309 m)
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- 病院/医療10件
- 岩崎矯正歯科クリニック (21 m)
- 矢島耳鼻咽喉科気管食道科医院 (70 m)
- 杉山医院 (88 m)
- わたなべクリニック (95 m)
- 俵IVFクリニック (115 m)
- わたなべ形成外科・肌のクリニック (124 m)
- 南町クリニック (134 m)
- 大石歯科医院 (143 m)
- いきいき・アップデイ (156 m)
- 湘南美容外科クリニック 静岡院 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 静岡聖光幼稚園 (493 m)
- 中田おひさまの森保育園 (543 m)
- 子育て支援センターおひさまの森 (555 m)
- 八幡おひさまの森保育園 (556 m)
- ゼリービーンズ保育園 (585 m)
- とこは保育サービスセンター (621 m)
- みんなよいこ (695 m)
- ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (721 m)
- 静岡隣人会保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスカイア南町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエスカイア南町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスカイア南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 579万～979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より20.1% 低い↓ 静岡県の平均より0.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスカイア南町の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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エスカイア南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↑ | 750万〜790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスカイア南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜890万円です。専有面積は約28㎡〜約45㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 890万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 700万円 | 6〜10 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 700万円 | 6〜10 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 700万円 | 6〜10 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 550万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.1％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋2.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋17.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスカイア南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 591.1万円 | 16.7万円 |
| 5階〜6階 | 637.3万円 | 17.3万円 |
| 7階 | 734.6万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 625万円 | 19.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 642万円 | 17.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 667.3万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 672.3万円 | 17.7万円 |
エスカイア南町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスカイア南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 6.3万円 | 2DK | 35.52㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 6.3万円 | 2DK | 35.52㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 6.5万円 | 2DK | 35.52㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 6.7万円 | 2DK | 35.52㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 6.7万円 | 2DK | 35.52㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスカイア南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 36.22㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 37.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.9万〜6.1万円 34.91㎡ / 南西 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 34.3㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 37.74㎡ / 南東 | 6.1万〜6.5万円 36.25㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 37.0㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 39.91㎡ / 南 |
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