ライオンズマンション静岡馬渕
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
2階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 2階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 13.2％ 〜 16.2％ | 2階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.39
192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4丁目6-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション静岡馬渕の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシズオカマブチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 馬渕4丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区馬渕4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩24分、日吉町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 静岡若葉幼稚園 (536 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション静岡馬渕の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション静岡馬渕の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 611万～702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より46.4% 低い↓ 静岡県の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション静岡馬渕の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.8万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション静岡馬渕の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション静岡馬渕の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜940万円です。専有面積は約44㎡〜約45㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 640万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2019年11月 | 640万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2019年10月 | 640万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2019年6月 | 770万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 770万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-23.53％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション静岡馬渕の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 725.9万円 | 16.1万円 |
| 2階 | 731.2万円 | 16.1万円 |
| 3階 | 698.3万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 722.2万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 725.8万円 | 16.1万円 |
ライオンズマンション静岡馬渕の売却のご相談
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ライオンズマンション静岡馬渕の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：13.2％ 〜 16.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 2DK | 41.75㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 2DK | 41.75㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 2DK | 41.75㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 2DK | 41.75㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 7.0万円 | 2DK | 41.75㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション静岡馬渕の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 45.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 45.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 44.65㎡ / - | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 41.75㎡ / - |
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