ウィスティリアヒルズ八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.82
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8
- 交通
- 静岡鉄道「日吉町駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィスティリアヒルズ八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィスティリアヒルズヤハタ | 管理会社 | サンクリエイトサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 八幡3丁目24-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の日吉町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。静岡駅から徒歩17分、音羽町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート静岡南八幡 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- 静清信用金庫八幡支店 (266 m)
- イオ信用組合静岡支店 (345 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート静岡有明西店内出張所(ATM) (452 m)
- 静清信用金庫 事務センター (467 m)
- しずおか信用金庫 小黒支店 (482 m)
- しずおか焼津信用金庫小黒支店 (591 m)
- サークルK静岡有明 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 静岡店 共同出張所 (756 m)
- 横浜幸銀信用組合静岡支店 (806 m)
- 公園3件
- 八幡山公園 (173 m)
- 森下公園 (535 m)
- 稲川緑地 (711 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 静岡八幡3丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 静岡有明西店 (448 m)
- ローソン 静岡小黒一丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 静岡小黒店 (607 m)
- セブンイレブン 静岡八幡1丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 静岡大坪町店 (669 m)
- セブンイレブン 静岡森下町店 (709 m)
- ミニストップ 静岡豊原町店 (715 m)
- ミニストップ 静岡豊田店 (770 m)
- スーパー5件
- バロー 大坪店 (543 m)
- イトーヨーカドー 静岡店 (778 m)
- スーパー富士屋 中田店 (852 m)
- ザ・ビッグ 静岡豊田店 (853 m)
- しずてつストア 音羽町店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- プチふぁみLINK (292 m)
- 私立静岡女子高校 (322 m)
- 静岡女子高校 体育館 (391 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 静岡南警察署 八幡交番 (477 m)
- 静岡市南部保健福祉センター (621 m)
- 静岡市役所 子ども未来局 子ども家庭課 子育て世代包括支援センター (634 m)
- 静岡県精神保健福祉センター (640 m)
- 静岡県ひきこもり支援センター (640 m)
- 静岡県不妊・不育専門相談センター (640 m)
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- 病院/医療10件
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- 竹下歯科医院 (217 m)
- 聖ヨゼフの園 (274 m)
- 聖ヨゼフ診療所 (289 m)
- ドルフィン 八幡 (323 m)
- 大中道小児科内科医院 (356 m)
- やはた内科・循環器内科 (376 m)
- きゅう眼科医院 (404 m)
- ナカノ歯科医院 (418 m)
- 新庄歯科医院 (433 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡聖母幼稚園 (148 m)
- 静岡市立八幡こども園 (263 m)
- ゼリービーンズ保育園 (452 m)
- 八幡おひさまの森保育園 (469 m)
- 子育て支援センターおひさまの森 (469 m)
- 静岡市立小黒こども園 (576 m)
- 南八幡幼稚園 (869 m)
- はろーはうす保育園 (901 m)
- 葵保育園 (969 m)
- 春日保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィスティリアヒルズ八幡の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィスティリアヒルズ八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,716万～2,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より1.0% 低い↓ 静岡県の平均より24.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィスティリアヒルズ八幡の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.6万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウィスティリアヒルズ八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィスティリアヒルズ八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,598万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して-6.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィスティリアヒルズ八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,402.7万円 | 32.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,872万円 | 25.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,000万円 | 25.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,927.1万円 | 27.3万円 |
| 9階 | 1,816.7万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,646.7万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,015.6万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,120万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,362.5万円 | 31.2万円 |
| 西 | 1,922万円 | 26.7万円 |
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ウィスティリアヒルズ八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.85㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.85㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.85㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.85㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.85㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィスティリアヒルズ八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 73.6㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 73.6㎡ / 西 | 8.7万〜9.1万円 71.72㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 71.72㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 83.77㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.5万円 78.85㎡ / - | ||
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 70.37㎡ / - | ||
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 71.72㎡ / - | ||
| 9階 | 9万〜9.4万円 71.82㎡ / 西 |
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