チュリス八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.81
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目10-30
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩19分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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チュリス八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | チュリスヤハタ | 管理会社 | 合人社計画研究 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 八幡5丁目10-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区八幡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。日吉町駅から徒歩19分、音羽町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 静岡中田2丁目店 (632 m)
- ミニストップ 静岡豊田店 (731 m)
- セブンイレブン 静岡登呂SS店 (778 m)
- ローソン 静岡小黒一丁目店 (824 m)
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- 静岡市立南部図書館 (441 m)
- 静岡南警察署 八幡交番 (489 m)
- 静岡改革派キリスト教盲人伝道センター付属点字図書館 (556 m)
- 静岡市役所 教育委員会事務局 教育部 学校教育課 南部小幼児言語教室 (556 m)
- 静岡県精神保健福祉センター (621 m)
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- 静岡県不妊・不育専門相談センター (621 m)
- 静岡年金事務所 (644 m)
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- 静岡市消防局 消防部 消防総務課 総務係 (774 m)
- 病院/医療10件
- やはた内科・循環器内科 (123 m)
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- 大町耳鼻咽喉科医院 (159 m)
- ドルフィン 八幡 (170 m)
- 聖ヨゼフの園 (238 m)
- 聖ヨゼフ診療所 (263 m)
- リンデン歯科医院 (286 m)
- ケアポート八幡 (326 m)
- 塩川八幡ヒルズクリニック (412 m)
- 松本接骨院大坪院 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡聖母幼稚園 (223 m)
- 南八幡幼稚園 (504 m)
- 静岡市立八幡こども園 (593 m)
- 八幡おひさまの森保育園 (605 m)
- 子育て支援センターおひさまの森 (605 m)
- ゼリービーンズ保育園 (632 m)
- 葵保育園 (659 m)
- 静岡若葉幼稚園 (727 m)
- 認定こども園静岡若葉幼稚園 (733 m)
- あけぼの保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チュリス八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チュリス八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,746万～2,701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より3.6% 低い↓ 静岡県の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
チュリス八幡の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.4万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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チュリス八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チュリス八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,699万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
| 2021年5月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チュリス八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,801.1万円 | 24.8万円 |
| 3階 | 2,464万円 | 26.7万円 |
| 4階 | 2,200万円 | 27.1万円 |
| 5階 | 1,930万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,792.4万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,318.2万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,960.5万円 | 25.2万円 |
| 西 | 2,180万円 | 26万円 |
チュリス八幡の売却のご相談
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チュリス八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 14.2万円 | 3LDK | 78.94㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チュリス八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 73.82㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 72.88㎡ / - | ||
| 3階 | 17万〜17.8万円 97.7㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 81.13㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 72.88㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 84.99㎡ / 南東 | |
| 6階 |
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