ドレッセ代官山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,460万 〜 7,830万円
3階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,460万円 〜 7,830万円 | 3階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 20.5万 〜 26.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西2丁目14-3
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ代官山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセダイカンヤマ | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿西2丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩5分、アクセス良好です。恵比寿駅から徒歩7分、渋谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 恵比寿支店 (133 m)
- (ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (188 m)
- ミニストップ恵比寿駅東口 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
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- ファミリーマート渋谷東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
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- 三菱UFJ銀行恵比寿支店 (460 m)
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- ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- 公園10件
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- 恵比寿公園 (455 m)
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- 氷川みかん公園 (487 m)
- コンビニ10件
- ローソン 恵比寿西二丁目店 (175 m)
- ナチュラルローソン 渋谷代官山店 (189 m)
- セブンイレブン 渋谷代官山店 (212 m)
- セブンイレブン 恵比寿駅北店 (279 m)
- セブンイレブン 代官山駅東店 (301 m)
- セブンイレブン 渋谷東3丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 恵比寿西口店 (347 m)
- セブンイレブン 渋谷並木橋店 (357 m)
- ファミリーマート 渋谷東二丁目店 (370 m)
- ローソン 恵比寿西一丁目店 (406 m)
- スーパー10件
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (39 m)
- ピーコックストア 代官山店 (307 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (377 m)
- ライフ 渋谷東店 (466 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (503 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (504 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (604 m)
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (604 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (617 m)
- ピーコックストア 恵比寿南店 (631 m)
- 学校/教育施設10件
- アミューズメントメディア総合学院 東京校 (234 m)
- 日本ヌアボーランスクール (303 m)
- 渋谷区立 猿楽小学校放課後クラブ (320 m)
- 島村楽器テクニカルアカデミー (333 m)
- 渋谷区立猿楽小学校 (344 m)
- バンタンデザイン研究所 東京校 セッションタワー (358 m)
- 渋谷区立鉢山中学校 (359 m)
- 渋谷区立 長谷戸小学校放課後クラブ (381 m)
- 渋谷区立長谷戸小学校 (381 m)
- 日本写真芸術専門学校 (450 m)
- 公共施設/機関10件
- 代官山子育て支援センター (56 m)
- 代官山ティーンズ・クリエイティブ (56 m)
- リビア大使館 (81 m)
- 渋谷区立 地域交流センター恵比寿 (166 m)
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- co-ba library (コーバライブラリー) (368 m)
- 渋谷警察署 東交番 (404 m)
- 氷川区民会館 (468 m)
- リフレッシュ氷川 (493 m)
- 氷川敬老館 (513 m)
- 病院/医療10件
- まいこホリスティックスキンクリニック (131 m)
- 高橋歯科医院 (131 m)
- 代官山クリニック (140 m)
- L・スキンクリニック恵比寿 (166 m)
- 代官山デンタルクリニック (178 m)
- エナデンタルオフィス (202 m)
- 節歯科クリニック (203 m)
- リキ歯科クリニック (204 m)
- 代官山矯正歯科 (206 m)
- 高山ホワイト皮膚科クリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立代官山保育園 (53 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (177 m)
- 聖マリアン保育園 (256 m)
- ほっぺるランド渋谷 (378 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (378 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (381 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (421 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (457 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (571 m)
- さくら上宮保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ代官山の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1億2,280万（2019年08月）1〜5階／2LDK
山川 惇（退会済みエージェント）
ドレッセ代官山のクチコミ
共用部分・設備
投稿日: 2021/06/01
ドレッセ代官山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ代官山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,750万～1億2,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より22.1% 高い↑ 東京都の平均より88.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 7,460万 〜 7,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドレッセ代官山の相場
- ㎡単価
- 143.7万円
- 坪単価
- 475.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ代官山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,460万〜7,840万円対前年同月比↓ | 7,460万〜7,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ代官山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜1億2,280万円です。専有面積は約40㎡〜約82㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約250万円 (約826万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約457万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.7万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は464.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は500.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ代官山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,965.6万円 | 131.5万円 |
| 3階 | 6,591.3万円 | 132.5万円 |
| 4階 | 6,757.1万円 | 128.4万円 |
| 5階 | 6,836.3万円 | 134.7万円 |
| 6階 | 9,122.2万円 | 124.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,774.4万円 | 131.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,060.5万円 | 127.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,786.9万円 | 119.6万円 |
| 東 | 6,823.1万円 | 134.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,923.5万円 | 130万円 |
ドレッセ代官山の売却のご相談
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ドレッセ代官山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 21.9万円 | 1LDK | 53.24㎡ | 21.9万円 | 21.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 21.9万円 | 1LDK | 53.24㎡ | 21.9万円 | 21.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 22.5万円 | 1LDK | 53.24㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 23.5万円 | 1LDK | 53.24㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 23.5万円 | 1LDK | 53.24㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ代官山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 53.24㎡ / 北 | 23.7万〜24.8万円 57.93㎡ / 南西 |
| 2階 | 21.6万〜22.7万円 53.13㎡ / 東 | 24.8万〜26万円 57.93㎡ / 南 |
| 3階 | 22.4万〜23.5万円 53.13㎡ / 南東 | 26.2万〜27.5万円 57.93㎡ / 南西 |
| 4階 | 22.4万〜23.6万円 53.24㎡ / - | 25万〜26.3万円 57.93㎡ / 南 |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 40.92㎡ / - | 25.2万〜26.4万円 57.93㎡ / 南 |
| 6階 | 34.6万〜36.3万円 80.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ドレッセ代官山は、東京急行電鉄によって2003年11月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約82㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,750万～1億2,461万円、参考相場単価は143万円/㎡～151万円/㎡となっています。