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エスペラール清水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴27件2022年05月27日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り10.6％ 〜 13.0％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.55

161人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市清水区江尻東3丁目10-26
交通
  • 静岡鉄道「新清水駅」徒歩5分
築年月
1997年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスペラール清水の基本情報

エスペラール清水は、1997年07月に竣工された総戸数31戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約90㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,058万～1,443万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスペラールシミズ管理会社自主管理
住所静岡県 静岡市清水区 江尻東3丁目10-26管理形態委託
郵便番号〒424-0815管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり176円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市清水区江尻東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新清水駅で徒歩5分、アクセス良好です。清水駅から徒歩7分、入江岡駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • しずおか焼津信用金庫清水支店清水駅前出張所 (123 m)
    • 清水銀行 江尻支店 (168 m)
    • スルガ銀行 清水駅支店 (263 m)
    • 静岡銀行 清水中央支店 (497 m)
    • 静岡県労働金庫清水支店 (630 m)
    • 清水銀行入江支店 (642 m)
    • しずおか焼津信用金庫清水支店 (649 m)
    • スルガ銀行 清水支店 (685 m)
    • 静清信用金庫清水支店 (775 m)
    • 静岡中央銀行清水支店 (837 m)
  • 公園1件
    • 万世公園 (860 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 清水真砂町店 (204 m)
    • ローソン 清水駅前店 (359 m)
    • ファミリーマート 新清水店 (377 m)
    • セブンイレブン 清水江尻東1丁目店 (382 m)
    • ローソン 清水駅西口店 (442 m)
    • セブンイレブン 清水島崎町店 (538 m)
    • セブンイレブン 清水浜田町店 (661 m)
    • ローソン 清水万世町店 (801 m)
    • ローソン 清水天神二丁目店 (876 m)
    • セブンイレブン 清水宮代町店 (949 m)
  • スーパー5件
    • 池上商店 (326 m)
    • しずてつストア 入江店 (428 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 清水駅前店 (442 m)
    • かわさきスーパー (589 m)
    • 食鮮館タイヨー 二の丸店 (781 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 精華学園高等学校清水学習センター (407 m)
    • 静岡市立清水江尻小学校 (638 m)
    • 中央動物総合専門学校 (698 m)
    • 学校法人駿河学院清水学院高等専修学校 (708 m)
    • 静岡市立清水辻小学校 (767 m)
    • 私立清水国際高校 (770 m)
    • 静岡市立清水第一中学校 (804 m)
    • 静岡市立清水浜田小学校 (841 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 清水年金事務所 (317 m)
    • 清水税務署 (431 m)
    • 清水警察署 相生交番 (449 m)
    • 清水警察署 清水駅前交番 (453 m)
    • 静岡市清水区役所 (532 m)
    • 静岡市保健所清水支所 (546 m)
    • 静岡市役所 生涯学習交流館 浜田生涯学習交流館 (685 m)
    • 自衛隊 清水募集案内所 (709 m)
    • 清水簡易裁判所 (893 m)
    • 静岡地方法務局清水出張所 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • 江尻東クリニック (113 m)
    • 吉田クリニック (117 m)
    • ジョイプラン (135 m)
    • 耳鼻咽喉科 まこし医院 (241 m)
    • 竹内医院 (293 m)
    • 元気広場清水銀座 (295 m)
    • 木村歯科医院 (319 m)
    • 吉永医院 (358 m)
    • 新清水歯科クリニック (369 m)
    • 庵原屋日和館 (390 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 社会福祉法人愛泉会えじり保育園 (390 m)
    • 静岡市立入江こども園 (693 m)
    • 江尻幼稚園 (719 m)
    • 杉の子保育園 (753 m)
    • のぞみ保育園 (865 m)
    • めぐみこども園 (886 m)
    • 静岡市立辻こども園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスペラール清水の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスペラール清水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,058万～1,443万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市清水区の平均より21.4% 低い↓
静岡県の平均より22.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 946位
静岡市清水区
67棟中 47位
江尻東
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスペラール清水の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    53万円

  • 静岡市清水区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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エスペラール清水の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比↑1,140万〜1,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスペラール清水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,750万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,050万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)南-
2022年3月1,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約59万円)南-
2022年3月1,250万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約62万円)西-
2022年2月1,250万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約62万円)西-
2022年1月1,250万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約62万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスペラール清水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,241.4万円18.2万円
3階〜6階1,280万円18.3万円
7階〜8階1,315万円18.6万円
9階〜10階1,608.3万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,394.2万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,416.7万円17.3万円
東1,250万円18.8万円
西1,352.7万円18.8万円

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エスペラール清水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円3LDK66.58㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2023年5月10.5万円3LDK66.58㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2023年4月10.5万円3LDK66.58㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2023年3月10.5万円3LDK66.58㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2023年2月10.5万円3LDK66.58㎡21.0万円10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスペラール清水の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.4万〜10.9万円
66.58㎡ / -
3階
4階
5階
6階11.1万〜11.7万円
69.92㎡ / -
7階11万〜11.5万円
70.63㎡ / 西
8階
9階14.3万〜15万円
90.74㎡ / 西
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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