浪漫館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78
102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市清水区港町2丁目10-1
- 交通
- 静岡鉄道「新清水駅」徒歩16分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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浪漫館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマンカン | 管理会社 | 浪漫館管理防災センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市清水区 港町2丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒424-0943 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設、鈴与建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市清水区港町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新清水駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。入江岡駅から徒歩22分、清水駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 エスパルスドリームプラザ 共同出張所 (293 m)
- 清水銀行 本店営業部 (542 m)
- 静岡銀行清水支店 (607 m)
- 静岡中央銀行清水支店 (677 m)
- 静清信用金庫清水支店 (729 m)
- しずおか焼津信用金庫八千代支店 (730 m)
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- しずおか焼津信用金庫清水支店 (866 m)
- 公園2件
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- セブンイレブン 清水港町店 (129 m)
- ファミリーマート 清水富士見町店 (512 m)
- セブンイレブン 清水岡町店 (702 m)
- ローソン 清水万世町店 (733 m)
- ローソン 清水三光町店 (787 m)
- セブンイレブン 清水島崎町店 (947 m)
- スーパー5件
- ストアーフジ (704 m)
- 食鮮館タイヨー 岡店 (739 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 清水上店 (771 m)
- ユーコープ 八千代店 (902 m)
- マックスバリュエクスプレス清水村松原店 (964 m)
- 学校/教育施設3件
- 川口栄養料理学校製菓科 (602 m)
- 静岡市立清水小学校 (719 m)
- 静岡市立清水第三中学校 (940 m)
- 公共施設/機関10件
- 清水警察署 水上交番 (137 m)
- 静岡県清水港管理局 (213 m)
- 海上保安庁第三管区海上保安本部清水海上保安部 (242 m)
- 名古屋植物防疫所清水支所 (242 m)
- 中部運輸局静岡運輸支局 船員課 (242 m)
- 動物検疫所清水出張所 (242 m)
- ハローワーク清水 (574 m)
- 静岡地方法務局清水出張所 (576 m)
- 自衛隊 清水募集案内所 (772 m)
- 静岡市保健所清水支所 (931 m)
- 病院/医療10件
- 名取歯科 (256 m)
- さつき通り鍼灸接骨院 (390 m)
- 堀口皮膚科クリニック (480 m)
- 前田歯科医院 (581 m)
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- 八千代クリニック (583 m)
- エガワ歯科医院 (590 m)
- 北村眼科医院 (595 m)
- 遠山内科医院 (726 m)
- たいよう整骨院 (782 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 静岡市立清水こども園 (616 m)
- のぞみ保育園 (646 m)
- 梅花幼稚園 (719 m)
- 清水聖母保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浪漫館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浪漫館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 993万～2,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市清水区の平均より5.9% 高い↑ 静岡県の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
浪漫館の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.3万円
静岡市清水区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
浪漫館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浪漫館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,490万円です。専有面積は約46㎡〜約93㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 北東 | - |
| 2022年2月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.97％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浪漫館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,945万円 | 24万円 |
| 4階〜6階 | 1,698.7万円 | 26.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,431.2万円 | 18.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,573.8万円 | 22.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,675.7万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,526.3万円 | 23.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,114万円 | 20.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,153.8万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,649.4万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,690万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,670万円 | 24.5万円 |
| 東 | 1,250.3万円 | 21.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,795.1万円 | 24.5万円 |
浪漫館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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浪漫館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浪漫館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 68.49㎡ / - | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 93.45㎡ / 北 | |||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 71.49㎡ / 東 | |||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 63.75㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 71.49㎡ / 東 | ||
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 46.73㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 72.15㎡ / 北東 | 7.4万〜7.8万円 72.15㎡ / 北東 | |
| 7階 | ||||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 72.15㎡ / 北東 | 8.8万〜9.2万円 79.9㎡ / - | ||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 71.49㎡ / - | |||
| 10階 | 7万〜7.4万円 68.41㎡ / 北 | |||
| 11階 | 9.5万〜10万円 85.25㎡ / - | |||
| 12階 | 7.9万〜8.2万円 72.0㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 72.15㎡ / - | ||
| 13階 | 7.6万〜7.9万円 69.05㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 73.65㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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