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アーバンシティ清水松原ウィンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
7階、3LDK、約93㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円7階, 3LDK, 約93㎡の例
売買履歴119件2024年01月29日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％7階, 3LDK, 約93㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.8

150人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市清水区松原町8-14
交通
  • 静岡鉄道「新清水駅」徒歩8分
築年月
2006年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバンシティ清水松原ウィンフォートの基本情報

アーバンシティ清水松原ウィンフォートは、グローバル･ファンデックスによって2006年02月に竣工された総戸数45戸の13階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,710万～2,621万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンシティシミズマツバラウィンフォート管理会社日立ビルシステム
住所静岡県 静岡市清水区 松原町8-14管理形態委託
郵便番号〒424-0825管理員巡回
築年月2006年2月管理費1㎡あたり142円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社グローバル･ファンデックスバイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市清水区松原町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新清水駅で徒歩8分、アクセス良好です。入江岡駅から徒歩14分、清水駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 静清信用金庫清水支店 (142 m)
    • 静岡中央銀行清水支店 (156 m)
    • スルガ銀行 清水支店 (228 m)
    • しずおか焼津信用金庫清水支店 (246 m)
    • 静岡銀行清水支店 (284 m)
    • 清水銀行 本店営業部 (356 m)
    • セブン銀行 エスパルスドリームプラザ 共同出張所 (378 m)
    • 清水銀行 江尻支店 (677 m)
    • しずおか焼津信用金庫清水支店清水駅前出張所 (901 m)
    • ファミリーマート清水岡町 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
  • 公園2件
    • 万世公園 (489 m)
    • 清水マリンパーク (541 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 清水万世町店 (203 m)
    • セブンイレブン 清水島崎町店 (294 m)
    • ファミリーマート 清水富士見町店 (387 m)
    • ファミリーマート 新清水店 (450 m)
    • セブンイレブン 清水港町店 (631 m)
    • セブンイレブン 清水浜田町店 (695 m)
    • セブンイレブン 清水岡町店 (841 m)
    • セブンイレブン 清水真砂町店 (984 m)
  • スーパー3件
    • FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 清水上店 (661 m)
    • しずてつストア 入江店 (722 m)
    • 食鮮館タイヨー 岡店 (864 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 川口栄養料理学校製菓科 (328 m)
    • 静岡市立清水浜田小学校 (681 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡地方法務局清水出張所 (113 m)
    • ハローワーク清水 (115 m)
    • 自衛隊 清水募集案内所 (118 m)
    • 静岡市保健所清水支所 (271 m)
    • 静岡市清水区役所 (285 m)
    • 清水警察署 相生交番 (390 m)
    • 清水年金事務所 (556 m)
    • 海上保安庁第三管区海上保安本部清水海上保安部 (700 m)
    • 名古屋植物防疫所清水支所 (700 m)
    • 中部運輸局静岡運輸支局 船員課 (700 m)
  • 病院/医療10件
    • 兼子歯科医院 (151 m)
    • 清水胃腸科医院皮膚科 (202 m)
    • 清水胃腸科医院 (208 m)
    • 河村歯科医院 (250 m)
    • 神山整形外科医院 (289 m)
    • 天野歯科医院 (318 m)
    • 堀口皮膚科クリニック (326 m)
    • アースサポート 清水 (336 m)
    • 遠山内科医院 (374 m)
    • 前田歯科医院 (381 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • のぞみ保育園 (151 m)
    • 静岡市立清水こども園 (642 m)
    • 清水聖母保育園 (731 m)
    • 梅花幼稚園 (949 m)
    • めぐみこども園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンシティ清水松原ウィンフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンシティ清水松原ウィンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,710万～2,621万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
78万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市清水区の平均より16.5% 高い↑
静岡県の平均より15.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 504位
静岡市清水区
67棟中 23位
松原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンシティ清水松原ウィンフォートの相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.5万円

  • 静岡市清水区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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アーバンシティ清水松原ウィンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,400万円対前年同月比↑2,250万〜2,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンシティ清水松原ウィンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,798万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南-
2024年1月1,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年12月1,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年11月2,280万円1〜53SLDK約98㎡ (約30坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年11月1,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約84万円)南-

会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.19％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンシティ清水松原ウィンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,121.9万円22.7万円
4階〜6階2,287.3万円25.3万円
7階〜9階2,076.1万円26.1万円
10階〜11階1,705万円20.6万円
12階〜13階2,282.9万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,753.3万円20.3万円
3LDK/3SLDK等2,203.4万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,240.5万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,191.7万円24.6万円
北/北東/北西2,120万円23.7万円

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アーバンシティ清水松原ウィンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円2LDK82.45㎡12.0万円12.0万円1〜5南東
2017年5月12.0万円2LDK82.45㎡12.0万円12.0万円1〜5南東
2017年4月12.0万円3LDK78.48㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2017年4月12.0万円2LDK82.45㎡12.0万円12.0万円1〜5南東
2017年3月12.0万円3LDK78.48㎡24.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンシティ清水松原ウィンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
78.48㎡ / -
2階11.3万〜11.8万円
82.45㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
97.05㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
72.19㎡ / 南
4階14.3万〜15.1万円
97.05㎡ / 南
5階10.8万〜11.3万円
76.08㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
86.5㎡ / 南
6階13万〜13.6万円
93.12㎡ / 南東
7階10.9万〜11.5万円
78.48㎡ / -
8階10.2万〜10.7万円
78.48㎡ / 北
9階11万〜11.6万円
78.48㎡ / -
10階12万〜12.6万円
82.68㎡ / 南
11階
12階11万〜11.5万円
74.88㎡ / 南
13階13.1万〜13.8万円
89.15㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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