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Dクラディア清水駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
7階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円7階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴37件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 15.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.82

165人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市清水区真砂町5-23
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「清水駅」徒歩4分
築年月
2007年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dクラディア清水駅前の基本情報

Dクラディア清水駅前は、大和ハウス工業によって2007年02月に竣工された総戸数64戸の14階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約95㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,808万～2,718万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアシミズエキマエ管理会社大和ライフネクスト
住所静岡県 静岡市清水区 真砂町5-23管理形態委託
郵便番号〒424-0816管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり96円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市清水区真砂町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の清水駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新清水駅から徒歩8分、入江岡駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • しずおか焼津信用金庫清水支店清水駅前出張所 (93 m)
    • スルガ銀行 清水駅支店 (100 m)
    • 清水銀行 江尻支店 (371 m)
    • 静岡県労働金庫清水支店 (429 m)
    • 静岡銀行 清水中央支店 (482 m)
    • しずおか焼津信用金庫清水支店 (816 m)
    • 清水銀行入江支店 (826 m)
    • スルガ銀行 清水支店 (851 m)
    • 清水銀行 キャッシュカードの紛失、盗難に関するお問合せ先・カードセンタ (880 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行清水店 (912 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 清水真砂町店 (70 m)
    • ローソン 清水駅前店 (154 m)
    • ローソン 清水駅西口店 (239 m)
    • セブンイレブン 清水江尻東1丁目店 (298 m)
    • ファミリーマート 新清水店 (542 m)
    • セブンイレブン 清水島崎町店 (654 m)
    • セブンイレブン 清水辻1丁目店 (810 m)
    • セブンイレブン 清水宮代町店 (828 m)
    • セブンイレブン 清水浜田町店 (874 m)
    • ローソン 清水天神二丁目店 (884 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 清水駅前店 (287 m)
    • 池上商店 (332 m)
    • しずてつストア 入江店 (641 m)
    • かわさきスーパー (769 m)
    • 食鮮館タイヨー 二の丸店 (883 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 精華学園高等学校清水学習センター (252 m)
    • 中央動物総合専門学校 (508 m)
    • 静岡市立清水辻小学校 (635 m)
    • 静岡市立清水第一中学校 (708 m)
    • 静岡市立清水江尻小学校 (748 m)
    • 私立清水国際高校 (762 m)
    • 学校法人駿河学院清水学院高等専修学校 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 清水警察署 清水駅前交番 (254 m)
    • 清水税務署 (389 m)
    • 清水年金事務所 (512 m)
    • 清水警察署 相生交番 (557 m)
    • 静岡市清水区役所 (665 m)
    • 静岡市保健所清水支所 (678 m)
    • 自衛隊 清水募集案内所 (851 m)
    • 清水簡易裁判所 (869 m)
    • 清水区検察庁 (892 m)
    • 静岡市役所 生涯学習交流館 浜田生涯学習交流館 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉永医院 (216 m)
    • 続歯科 (288 m)
    • 小高整形外科 (293 m)
    • 小高歯科医院 (293 m)
    • ジョイプラン (304 m)
    • 吉田クリニック (304 m)
    • 植田耳鼻咽喉科医院 (314 m)
    • 江尻東クリニック (320 m)
    • 庄司産婦人科 (343 m)
    • Skスタイルはりきゅう接骨院 (384 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 社会福祉法人愛泉会えじり保育園 (452 m)
    • 江尻幼稚園 (759 m)
    • 静岡市立辻こども園 (791 m)
    • 静岡市立入江こども園 (852 m)
    • 杉の子保育園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア清水駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア清水駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,808万～2,718万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
85万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較静岡市清水区の平均より26.7% 高い↑
静岡県の平均より25.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 422位
静岡市清水区
67棟中 13位
真砂町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dクラディア清水駅前の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.3万円

  • 静岡市清水区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

売買価格相場の未来予想

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Dクラディア清水駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア清水駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)東-
2023年12月2,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)東-
2023年11月2,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)東-
2023年10月2,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)東-
2023年6月2,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)東-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア清水駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡26件2,117.3万円（28.5万円）
81〜90㎡14件2,313.6万円（27万円）
91〜100㎡3件2,590万円（27.6万円）

Dクラディア清水駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,117.3万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Dクラディア清水駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,953.3万円22.8万円
4階〜6階2,193.3万円31.1万円
7階〜9階2,238.9万円27.3万円
10階〜12階2,308.6万円27.5万円
13階〜14階2,182万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,138.1万円28.5万円
3LDK/3SLDK等2,342.5万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,361.3万円27.3万円
東2,217.5万円31.6万円
西2,082.9万円27.3万円

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Dクラディア清水駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.5万円3LDK97.99㎡46.5万円15.5万円11〜15南東
2017年5月11.0万円2LDK76.91㎡22.0万円11.0万円1〜5西
2017年4月11.0万円2LDK76.91㎡22.0万円11.0万円1〜5西
2017年4月12.0万円2LDK76.91㎡24.0万円12.0万円1〜5西
2017年3月12.0万円2LDK76.91㎡24.0万円12.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア清水駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.9万〜13.5万円
85.7㎡ / 南
3階
4階10.6万〜11.1万円
70.26㎡ / 東
5階
6階
7階13.2万〜13.9万円
85.7㎡ / 南
8階11.3万〜11.9万円
76.91㎡ / 西		14.5万〜15.2万円
95.29㎡ / 南東
9階
10階11.4万〜12万円
76.91㎡ / 西
11階11.8万〜12.4万円
76.91㎡ / -		13.5万〜14.1万円
85.7㎡ / 南
12階
13階11.9万〜12.5万円
76.91㎡ / -
14階11万〜11.5万円
72.3㎡ / 西		14.8万〜15.6万円
95.29㎡ / -

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