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ベイタワー清水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
10階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円10階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴85件2023年06月06日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％10階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.88

160人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市清水区真砂町6-5
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「清水駅」徒歩5分
築年月
2011年2月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ベイタワー清水の基本情報

ベイタワー清水は、2011年02月に竣工された総戸数92戸の20階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約93㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,990万～3,307万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベイタワーシミズ管理会社-
住所静岡県 静岡市清水区 真砂町6-5管理形態委託
郵便番号〒424-0816管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり230円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市清水区真砂町に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の清水駅で徒歩5分、アクセス良好です。新清水駅から徒歩6分、入江岡駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • しずおか焼津信用金庫清水支店清水駅前出張所 (81 m)
    • スルガ銀行 清水駅支店 (209 m)
    • 清水銀行 江尻支店 (256 m)
    • 静岡銀行 清水中央支店 (539 m)
    • 静岡県労働金庫清水支店 (551 m)
    • しずおか焼津信用金庫清水支店 (694 m)
    • スルガ銀行 清水支店 (729 m)
    • 清水銀行入江支店 (765 m)
    • 静清信用金庫清水支店 (808 m)
    • 静岡中央銀行清水支店 (872 m)
  • 公園1件
    • 万世公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 清水真砂町店 (155 m)
    • ローソン 清水駅前店 (277 m)
    • ローソン 清水駅西口店 (361 m)
    • セブンイレブン 清水江尻東1丁目店 (382 m)
    • ファミリーマート 新清水店 (419 m)
    • セブンイレブン 清水島崎町店 (539 m)
    • セブンイレブン 清水浜田町店 (766 m)
    • ローソン 清水万世町店 (844 m)
    • セブンイレブン 清水辻1丁目店 (933 m)
    • ローソン 清水天神二丁目店 (934 m)
  • スーパー5件
    • 池上商店 (373 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 清水駅前店 (401 m)
    • しずてつストア 入江店 (541 m)
    • かわさきスーパー (712 m)
    • 食鮮館タイヨー 二の丸店 (881 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 精華学園高等学校清水学習センター (365 m)
    • 中央動物総合専門学校 (631 m)
    • 静岡市立清水江尻小学校 (740 m)
    • 静岡市立清水辻小学校 (745 m)
    • 学校法人駿河学院清水学院高等専修学校 (794 m)
    • 静岡市立清水第一中学校 (805 m)
    • 私立清水国際高校 (819 m)
    • 静岡市立清水浜田小学校 (939 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 清水警察署 清水駅前交番 (377 m)
    • 清水年金事務所 (392 m)
    • 清水警察署 相生交番 (443 m)
    • 清水税務署 (457 m)
    • 静岡市清水区役所 (546 m)
    • 静岡市保健所清水支所 (560 m)
    • 自衛隊 清水募集案内所 (732 m)
    • 静岡市役所 生涯学習交流館 浜田生涯学習交流館 (796 m)
    • 静岡地方法務局清水出張所 (931 m)
    • ハローワーク清水 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田クリニック (187 m)
    • 江尻東クリニック (236 m)
    • ジョイプラン (249 m)
    • 耳鼻咽喉科 まこし医院 (306 m)
    • 吉永医院 (323 m)
    • 新清水歯科クリニック (353 m)
    • 竹内医院 (370 m)
    • 続歯科 (411 m)
    • 小高整形外科 (416 m)
    • 小高歯科医院 (416 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 社会福祉法人愛泉会えじり保育園 (467 m)
    • 江尻幼稚園 (792 m)
    • 静岡市立入江こども園 (811 m)
    • 杉の子保育園 (870 m)
    • のぞみ保育園 (898 m)
    • 静岡市立辻こども園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベイタワー清水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,990万～3,307万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
102万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市清水区の平均より52.5% 高い↑
静岡県の平均より50.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 249位
静岡市清水区
67棟中 5位
真砂町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • ベイタワー清水の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.7万円

  • 静岡市清水区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ベイタワー清水の売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑2,170万〜2,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベイタワー清水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,499万〜3,380万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,750万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年5月2,750万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年4月2,750万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)南-
2020年11月2,350万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)--
2020年10月2,350万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して-26.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベイタワー清水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,958.3万円26.2万円
5階〜8階2,385.5万円31.4万円
9階〜12階2,836.7万円30.4万円
13階〜16階3,092.7万円36.9万円
17階〜20階3,238.9万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,718.4万円36万円
3LDK/3SLDK等2,684.1万円34.1万円
4LDK/4SLDK等2,836.7万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,061.8万円38.1万円
北/北東/北西2,223.8万円30.3万円

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ベイタワー清水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月14.4万円2LDK64.25㎡14.4万円14.4万円16〜20-
2016年11月14.4万円2LDK64.25㎡14.4万円14.4万円16〜20北東
2016年9月14.4万円2LDK64.25㎡28.8万円14.4万円16〜20北東
2016年9月15.0万円2LDK64.25㎡30.0万円15.0万円16〜20-
2016年8月15.0万円2LDK64.25㎡30.0万円15.0万円16〜20北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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