清水ポートガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.6
131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市清水区西久保151-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「清水駅」徒歩25分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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清水ポートガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | シミズポートガーデン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市清水区 西久保151-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒424-0038 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設、鈴与建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市清水区西久保に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の清水駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 清水銀行 袖師支店 (403 m)
- JAしみず袖師支店 (546 m)
- サークルK清水辻 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- JAしみず本店 (597 m)
- JAしみず庵原支店 (652 m)
- 静清信用金庫矢倉支店 (844 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行清水店 (914 m)
- サークルK清水横砂西町 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 清水袖師町店 (273 m)
- ファミリーマート 清水袖師町店 (295 m)
- ファミリーマート 清水西久保店 (367 m)
- ファミリーマート 清水インター店 (382 m)
- セブンイレブン 清水袖師町東店 (602 m)
- ローソン 清水西久保店 (644 m)
- ファミリーマート 清水庵原町店 (718 m)
- セブンイレブン 東名清水インター店 (784 m)
- デイリーヤマザキ 庵原店 (817 m)
- セブンイレブン 清水西久保店 (832 m)
- スーパー6件
- ユーアイストア (277 m)
- スーパーサカマル (327 m)
- 株式会社JAしみずサービス ふれっぴー 庵原店 (597 m)
- 産直プラザふれっぴー庵原店 (700 m)
- 食鮮館タイヨー 庵原店 (815 m)
- 桑原ストアー (841 m)
- 学校/教育施設3件
- 静岡市立清水袖師中学校 (175 m)
- 静岡市立清水袖師小学校 (420 m)
- 静岡県立清水特別支援学校 (585 m)
- 公共施設/機関3件
- 清水警察署 庵原町交番 (755 m)
- 静岡市役所 区役所 市民サービスコーナー 庵原市民サービスコーナー (794 m)
- 清水警察署 袖師交番 (967 m)
- 病院/医療10件
- 西久保歯科 (85 m)
- 在宅介護センターアイケア袖師 (208 m)
- セルフケアサポート (392 m)
- ケアサポートてつなぎ (463 m)
- 柴田内科医院 (471 m)
- 小宮山医院歯科 (525 m)
- ジョイ西久保 (597 m)
- ふれあい荘 (618 m)
- あさひ歯科クリニック (619 m)
- つちや歯科 (620 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 静岡市立西久保こども園 (222 m)
- 嶺保育園 (350 m)
- 清水やぐらこども園 (738 m)
- 八坂幼稚園 (780 m)
- 静岡市立辻こども園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
清水ポートガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
清水ポートガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,255万～1,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市清水区の平均より18.0% 低い↓ 静岡県の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
清水ポートガーデンの相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.3万円
静岡市清水区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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清水ポートガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
清水ポートガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜1,980万円です。専有面積は約75㎡〜約109㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.93％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
清水ポートガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,726.2万円 | 22.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,716.3万円 | 22.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,405万円 | 18.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,895万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,708.5万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,895万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,661.2万円 | 21.9万円 |
清水ポートガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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清水ポートガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.91㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.91㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 10.3万円 | 3LDK | 75.91㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
清水ポートガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 75.91㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 75.91㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 75.91㎡ / - | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 75.91㎡ / - | ||
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 75.91㎡ / - | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 79.65㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13万〜13.6万円 109.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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