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ロイヤルハイツ恵比寿

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,120万 〜 6,430万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡ 〜 119万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,120万円 〜 6,430万円4階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴1382022年04月14日更新
家賃相場23万 〜 27万円
表面利回り4.6% 〜 5.64階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3359人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区恵比寿南2丁目10-1
交通
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
築年月
1996年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロイヤルハイツ恵比寿
  • ロイヤルハイツ恵比寿
  • ロイヤルハイツ恵比寿
  • ロイヤルハイツ恵比寿のエントランス

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ロイヤルハイツ恵比寿の基本情報

多くの飲食店が建ち並ぶ、恵比寿エリアに位置する高級マンション「ロイヤルハイツ恵比寿」。ビジネスやショッピングでも利便性の高い立地で、住み心地の良さも兼ね備えた好立地ですね。恵比寿駅を最寄りとし、徒歩4分の駅近物件。山手線や日比谷線、湘南新宿ライン、埼京線なども通った交通アクセスに優れた環境です。地上7階建て・総戸数32戸。グレーのタイル張りを基調としたスタイリッシュな外観。エントランスアプローチは、堂々とした佇まいとなっています。1LDKから3SLDKのルームプランが揃っており、シングルからファミリーまで住み心地の良い物件。恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設も身近で利用できる快適な好立地ですよ。
ロイヤルハイツ恵比寿は、住宅綜合企画によって1996年01月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約173㎡、間取りが1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,062万~2億751万円、参考相場単価は106万円/㎡~119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルハイツエビス管理会社菱サビルウェア
住所東京都 渋谷区 恵比寿南2丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒150-0022管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり455円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅綜合企画バイク置き場なし
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区恵比寿南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩5分、JR埼京線、東京メトロ日比谷線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩11分、中目黒駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サークルK上大崎二丁目 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿銀座通り店内出張所(ATM) (272 m)
    • セブン銀行 アトレ恵比寿 西館 共同出張所 (299 m)
    • クレディセゾン ATM アトレ恵比寿西館1階 (313 m)
    • 三井住友銀行 恵比寿支店 (320 m)
    • 西武信用金庫恵比寿支店 (321 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 恵比寿駅 共同出張所 (381 m)
    • 三菱UFJ銀行恵比寿支店 (403 m)
    • みずほ銀行 恵比寿支店 (439 m)
    • セブン銀行 恵比寿ガーデンプレイスタワー 共同出張所 (443 m)
  • 公園10件
    • 恵比寿南二公園 (46 m)
    • 恵比寿南まちかど公園 (131 m)
    • 恵比寿南一公園 (319 m)
    • 恵比寿駅東口公園 (349 m)
    • 景丘ちいさい秋公園 (350 m)
    • アメリカ橋公園 (365 m)
    • 恵比寿公園 (372 m)
    • 景丘公園 (417 m)
    • 中目黒公園 (495 m)
    • 原町公園 (536 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 恵比寿駅南店 (112 m)
    • ファミリーマート 恵比寿南一丁目店 (220 m)
    • ローソンH恵比寿店 (254 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店 (267 m)
    • ファミリーマート 恵比寿銀座通り店 (270 m)
    • ローソン 恵比寿南一丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン 恵比寿アメリカ橋店 (300 m)
    • ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店 (323 m)
    • ミニストップ 恵比寿駅東口店 (339 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ)恵比寿2号店 (348 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 恵比寿南店 (190 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (313 m)
    • 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (313 m)
    • KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (330 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (453 m)
    • ピーコックストア 恵比寿店 (492 m)
    • Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (766 m)
    • ピーコックストア 代官山店 (812 m)
    • THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (815 m)
    • プレッセ 中目黒店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • バンタンデザイン研究所 東京校 デザイナーズメゾン (228 m)
    • ヴィーナスアカデミー 東京校 東京校 (228 m)
    • バンタンテックフォードアカデミー (229 m)
    • 専門学校 東京声優アカデミー (267 m)
    • 東京アナウンス・声優アカデミー (271 m)
    • Venus Academy (ヴィーナスアカデミー)東京校 (287 m)
    • トニータナカビューティースクール (331 m)
    • 専門学校エビスビューティカレッジ (374 m)
    • 青山ケンネルカレッジ (386 m)
    • こどもみらい塾 (448 m)
  • 公共施設/機関10件
    • コワーキングスペース シゴトバ恵比寿 (79 m)
    • 渋谷警察署 恵比寿南駐在所 (147 m)
    • 渋谷警察署 恵比寿駅前交番 (337 m)
    • 恵比寿駅前出張所 (358 m)
    • 渋谷消防署 恵比寿出張所 (397 m)
    • 株式会社スタジオエビス (419 m)
    • 陸上自衛隊 目黒駐屯地 (443 m)
    • 東京都渋谷都税事務所 (455 m)
    • ポーランド共和国大使館 (494 m)
    • 航空自衛隊目黒基地 (513 m)
  • 病院/医療10件
    • 聖歯科医院 (64 m)
    • 宮本歯科医院 (70 m)
    • 川又歯科クリニック (86 m)
    • サイコセラピーインターナショナル (111 m)
    • えびす英クリニック (135 m)
    • 歯周病専門医若林歯科医院 (141 m)
    • 楓の森メンタルクリニック (147 m)
    • 内藤小児科内科医院 (149 m)
    • 恵比寿つじクリニック (163 m)
    • 東京えびすさまクリニック (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 恵比寿のびのびこども園 (403 m)
    • ニチイキッズ恵比寿保育園 (446 m)
    • ピュア・テンプ恵比寿 (448 m)
    • 目黒三田保育園キミトミライト (507 m)
    • ポピンズインターナショナルプリスクール (567 m)
    • 聖マリアン保育園 (574 m)
    • ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (634 m)
    • 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (652 m)
    • 桜のこみち保育園 (676 m)
    • 渋谷区立恵比寿保育園 (689 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルハイツ恵比寿の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルハイツ恵比寿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,062万~2億751万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
106万円 〜 119万円
坪単価
353万円 〜 396万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より9.2% 低い↓
東京都の平均より40.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
6,120万 〜 6,430万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5698位
渋谷区
1608棟中 805位
恵比寿南
40棟中 28位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロイヤルハイツ恵比寿の相場

    ㎡単価
    106.8万円
    坪単価
    353.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ロイヤルハイツ恵比寿の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,120万〜6,430万円対前年同月比6,120万〜6,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルハイツ恵比寿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,130万〜2億1,000万円です。専有面積は約38㎡〜約173㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月6,980万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約116万円 (約384万円)--
2021年6月7,280万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約121万円 (約401万円)--
2021年6月7,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約121万円 (約401万円)--
2021年5月7,280万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約121万円 (約401万円)--
2021年5月7,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約121万円 (約401万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルハイツ恵比寿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 23.7万 〜 29万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 33.1万〜34.8万円
  • 2K〜2LDK平均 34万〜35.7万円
  • 3K〜3LDK平均 46.7万〜49.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月25.5万円1SLDK55.85㎡25.5万円-1〜5南西
2020年7月27.0万円1SLDK55.85㎡27.0万円27.0万円1〜5
2020年6月27.0万円1SLDK55.85㎡27.0万円27.0万円1〜5
2020年5月25.0万円1SLDK55.85㎡25.0万円25.0万円1〜5
2020年5月27.0万円1SLDK55.85㎡27.0万円27.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルハイツ恵比寿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階75万〜78.7万円
173.56㎡ / 南西
72万〜75.6万円
166.72㎡ / 南西
75万〜78.7万円
173.56㎡ / 南西
2階24.7万〜26万円
55.85㎡ / 南西
26.5万〜27.8万円
60.18㎡ / -
30.2万〜31.7万円
68.24㎡ / 南西
3階24.9万〜26.1万円
55.85㎡ / 南西
24.7万〜26万円
55.85㎡ / -
4階25.5万〜26.8万円
55.85㎡ / 南
26.9万〜28.3万円
60.18㎡ / 南西
5階25.1万〜26.4万円
55.85㎡ / 南西
31.9万〜33.5万円
71.25㎡ / -
35万〜36.8万円
78.23㎡ / -
6階23.6万〜24.8万円
52.31㎡ / 南西
26.3万〜27.6万円
58.2㎡ / 南西
7階29.7万〜31.2万円
65.71㎡ / -

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