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ラフォーレヒルズ草薙

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴22件2024年04月05日更新
家賃相場9.9万 〜 11万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.81

174人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市清水区草薙220-2
交通
  • 静岡鉄道「草薙駅」徒歩14分
築年月
2000年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフォーレヒルズ草薙の基本情報

ラフォーレヒルズ草薙は、2000年08月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,618万～2,198万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフォーレヒルズクサナギ管理会社アイワマネージメント
住所静岡県 静岡市清水区 草薙220-2管理形態委託
郵便番号〒424-0886管理員日勤
築年月2000年8月管理費1㎡あたり127円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市清水区草薙に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の草薙駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。草薙駅から徒歩16分、県立美術館前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 静清信用金庫草薙支店 (770 m)
    • JAしみず草薙支店 (852 m)
    • 静岡銀行草薙支店 (897 m)
  • 公園2件
    • ひょうたん塚公園 (567 m)
    • 谷田緑地 (881 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 清水草薙店 (631 m)
    • ミニストップ 静岡谷田店 (838 m)
    • ミニストップ 清水草薙一里山店 (898 m)
  • スーパー1件
    • しずてつストア 草薙店 (876 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 静岡県立大学 草薙キャンパス (443 m)
    • 静岡県立大学 (485 m)
    • 静岡市立清水有度第二小学校 (569 m)
    • 静岡市立清水第七中学校 (734 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 静岡県立大学附属図書館 (441 m)
    • 静岡県立中央図書館 (550 m)
  • 病院/医療10件
    • ショートステイはっぴい (391 m)
    • かめやま歯科 (444 m)
    • 宗内科医院 (484 m)
    • デイホームひなたぼっこ (515 m)
    • デイサービスハーモニー (545 m)
    • 居宅介護支援事業所ソナタ (545 m)
    • 草薙土屋外科医院 (707 m)
    • ばば小児科 (735 m)
    • ほりば歯科 (770 m)
    • 瀧歯科医院 (813 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 草薙ふたばこども園 (439 m)
    • ちゃいるどはうす草薙 (887 m)
    • ちゃいるどはうす 草薙園 (889 m)
    • 静岡市立有度西こども園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフォーレヒルズ草薙の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフォーレヒルズ草薙の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,618万～2,198万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
82万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市清水区の平均より22.1% 高い↑
静岡県の平均より20.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 460位
静岡市清水区
67棟中 16位
草薙
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラフォーレヒルズ草薙の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 静岡市清水区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ラフォーレヒルズ草薙の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比↓1,670万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフォーレヒルズ草薙の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,150万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)東済
2024年3月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)東済
2024年2月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)東済
2024年1月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)東済
2023年12月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)東済

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.64％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフォーレヒルズ草薙の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,750万円（26.3万円）
71〜80㎡10件1,839万円（23.8万円）
81〜90㎡1件2,150万円（24.5万円）

ラフォーレヒルズ草薙の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,750万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ラフォーレヒルズ草薙の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,786.7万円24.1万円
3階1,852.5万円25.9万円
4階1,766.7万円25.6万円
5階2,150万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,600万円23.7万円
2LDK/2SLDK等1,600万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,822.8万円25.4万円
4LDK/4SLDK等1,965万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,800万円25.1万円
東1,880万円24.3万円

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ラフォーレヒルズ草薙の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.9万円3LDK67.48㎡19.8万円9.9万円1〜5南東
2017年5月9.9万円3LDK67.48㎡19.8万円9.9万円1〜5南東
2017年4月9.9万円3LDK67.48㎡19.8万円9.9万円1〜5南東
2017年4月10.0万円3LDK67.48㎡20.0万円10.0万円1〜5南東
2017年3月10.0万円3LDK67.48㎡20.0万円10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフォーレヒルズ草薙の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.7万円
67.48㎡ / 南東		9.2万〜9.6万円
67.48㎡ / -		10.2万〜10.8万円
77.36㎡ / 東
3階9.3万〜9.7万円
67.48㎡ / 南東
4階8.9万〜9.4万円
65.14㎡ / -		10.6万〜11.1万円
79.08㎡ / 東
5階12.4万〜13万円
87.6㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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