サーパス藤枝駅西公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
8階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 8階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 8階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.89
- 住所
- 静岡県藤枝市駅前3丁目10-10
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「藤枝駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス藤枝駅西公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスフジエダエキニシコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 藤枝市 駅前3丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒426-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県藤枝市駅前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の藤枝駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 清水銀行藤枝駅西支店 (222 m)
- 静岡銀行藤枝駅支店 (277 m)
- 島田掛川信用金庫藤枝支店 (517 m)
- しずおか焼津信用金庫前島支店 (611 m)
- しずおか焼津信用金庫藤枝支店 (739 m)
- JA大井川青島支店 (774 m)
- 静岡県労働金庫 藤枝支店 (861 m)
- しずおか焼津信用金庫藤枝駅支店 (888 m)
- 公園1件
- 新南新屋緑地 (949 m)
- コンビニ9件
- デイリーヤマザキ 藤枝駅前店 (271 m)
- セブンイレブン 藤枝駅前店 (337 m)
- ローソン 藤枝瀬戸新屋店 (406 m)
- セブンイレブン 藤枝前島店 (706 m)
- Yショップ石田酒店 (753 m)
- ローソン 藤枝前島三丁目店 (770 m)
- セブンイレブン 藤枝田沼店 (809 m)
- ミニストップ 藤枝駅北店 (820 m)
- ファミリーマート 藤枝駅南通り店 (865 m)
- スーパー2件
- 西友 南新屋店 (480 m)
- スーパー田子重 田沼店 (962 m)
- 学校/教育施設4件
- フリーエース美容学校 (413 m)
- 私立藤枝順心高校 (528 m)
- 藤枝市立青島中学校 (771 m)
- 藤枝市立青島小学校 (993 m)
- 公共施設/機関8件
- 文化センター (251 m)
- 藤枝市役所 都市建設部 中心市街地活性化推進課 (257 m)
- 藤枝警察署 藤枝駅前交番 (364 m)
- 静岡地方法務局藤枝出張所 (411 m)
- 藤枝パートバンク (424 m)
- 藤枝市立 駅南図書館 (458 m)
- 藤枝市役所 健康福祉部 地域包括ケア推進課 認知症コールセンター (518 m)
- 藤枝税務署 (972 m)
- 病院/医療10件
- 匡ペインクリニック (170 m)
- 奥皮フ科医院 (170 m)
- 井口歯科 (195 m)
- 藤枝駅前整骨院 (219 m)
- まつなが耳鼻咽喉科クリニック (233 m)
- 小林小児科 (246 m)
- スキンクリニック藤枝 (304 m)
- 和田歯科医院 (314 m)
- セントマリアフューチャークリニック (323 m)
- セントマリア フューチャークリニック・歯科 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- プティ保育園 (170 m)
- ちびっこランド藤枝駅南園 (268 m)
- 藤枝のんのん保育園 (268 m)
- どんぐり保育園藤枝 (390 m)
- こばとこども園 (456 m)
- ベビーフレンドハウス (649 m)
- 平成会ひまわり保育所 (650 m)
- 藤枝順心高附属幼稚園 (657 m)
- すばる保育園 (909 m)
- 前島保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス藤枝駅西公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス藤枝駅西公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,191万～3,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤枝市の平均より20.2% 高い↑ 静岡県の平均より58.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス藤枝駅西公園の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
藤枝市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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サーパス藤枝駅西公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス藤枝駅西公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,100万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.18％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス藤枝駅西公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,336.7万円 | 30.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,255.6万円 | 31.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,270.7万円 | 26.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,780万円 | 31万円 |
| 13階〜15階 | 2,733.1万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,310万円 | 32.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,576.7万円 | 30.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,954万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,607.4万円 | 30.9万円 |
サーパス藤枝駅西公園の売却のご相談
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サーパス藤枝駅西公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.25㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.25㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.13㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.13㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.13㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス藤枝駅西公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 82.11㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 74.25㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 70.81㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.4万〜14万円 82.17㎡ / - | ||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 70.81㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 89.67㎡ / - | ||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 70.81㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 15万〜15.8万円 89.67㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 13万〜13.6万円 75.13㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12万〜12.6万円 70.81㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 89.67㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.6万〜16.4万円 89.67㎡ / 南 | ||
| 15階 | 12.4万〜13万円 70.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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