ロイヤルシャトー藤枝高洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,100万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,100万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.56
- 住所
- 静岡県藤枝市高洲1丁目9-23
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「藤枝駅」徒歩23分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシャトー藤枝高洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシャトーフジエダタカス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 藤枝市 高洲1丁目9-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒426-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県藤枝市高洲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の藤枝駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 静清信用金庫高洲支店 (233 m)
- しずおか焼津信用金庫高洲支店 (340 m)
- JA大井川高洲支店 (602 m)
- JA大井川高岡支店 (849 m)
- 静岡県労働金庫 藤枝支店 (931 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 藤枝高洲店 (173 m)
- ファミリーマート 藤枝高柳4丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 藤枝与左衛門店 (645 m)
- ファミリーマート 藤枝高洲店 (808 m)
- ローソン 藤枝田沼三丁目店 (823 m)
- セブンイレブン 藤枝高柳2丁目店 (956 m)
- ファミリーマート 藤枝駅南通り店 (959 m)
- スーパー8件
- しずてつストア 藤枝高洲店 (199 m)
- 株式会社富士屋スーパーマーケット 高洲店 (239 m)
- スーパー富士屋 高洲店 (240 m)
- しずてつストア 藤枝高洲店 (304 m)
- 大三ストアー (618 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 藤枝田沼店 (843 m)
- KOマート 藤枝高柳店 (847 m)
- スーパータカヤナギ (874 m)
- 学校/教育施設4件
- 藤枝市立高洲小学校 (506 m)
- 藤枝市立高洲南小学校 (596 m)
- 藤枝市立高洲中学校 (730 m)
- 静岡キャリアアップスクール (811 m)
- 公共施設/機関5件
- 兵太夫北兵北会館 (400 m)
- 高洲地区交流センター (624 m)
- 藤枝警察署 高洲交番 (641 m)
- 志太消防本部藤枝消防署南分署 (758 m)
- 田沼中会館 (785 m)
- 病院/医療10件
- なお消化器内科クリニック (20 m)
- たかす整骨院 (182 m)
- 竹中歯科医院 (302 m)
- 大井医院 (324 m)
- なかがわ眼科クリニック (355 m)
- さいとう内科クリニック (404 m)
- 青島歯科医院 (418 m)
- 鈴木循環器クリニック (593 m)
- おおたき医院皮膚科形成外科 (625 m)
- おおたき医院 (625 m)
- 幼稚園/保育園5件
- チャイルドルームリリー高洲園 (153 m)
- 学校法人大雄学園ふじの花保育園 (484 m)
- 高洲南幼稚園 (736 m)
- わかばみや保育園 (859 m)
- 高洲幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー藤枝高洲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー藤枝高洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 988万～1,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤枝市の平均より40.5% 低い↓ 静岡県の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー藤枝高洲の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.5万円
藤枝市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシャトー藤枝高洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー藤枝高洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,380万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,148万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.2％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシャトー藤枝高洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,194.9万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 1,183.3万円 | 17.8万円 |
| 4階 | 1,207.7万円 | 18.2万円 |
| 5階 | 1,137.5万円 | 17.8万円 |
| 6階 | 1,290万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,115.4万円 | 17.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,223.3万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,248.3万円 | 18.1万円 |
| 西 | 1,137.5万円 | 18.2万円 |
ロイヤルシャトー藤枝高洲の売却のご相談
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ロイヤルシャトー藤枝高洲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7.3万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.3万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.3万円 | 3LDK | 70.61㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.3万円 | 3LDK | 70.61㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.3万円 | 3LDK | 70.61㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシャトー藤枝高洲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 70.61㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 66.39㎡ / - | |
| 4階 | 6.1万〜6.5万円 62.02㎡ / - | 7万〜7.4万円 70.61㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.3万〜6.7万円 65.19㎡ / 西 | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 68.29㎡ / 南 |
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