ラフィーネ小石川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 55件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 9.8万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.7% | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.59
- 住所
- 静岡県藤枝市小石川町3丁目19-8
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「藤枝駅」徒歩20分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィーネ小石川の基本情報
建物・設備
名称 | ラフィーネコイシガワ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 藤枝市 小石川町3丁目19-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒426-0033 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県藤枝市小石川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の藤枝駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- サークルK藤枝小石川町 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- しずおか焼津信用金庫藤枝駅支店 (927 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 藤枝小石川町4丁目店 (171 m)
- ファミリーマート 藤枝小石川3丁目店 (493 m)
- セブンイレブン 藤枝築地店 (792 m)
- ファミリーマート 藤枝高柳店 (812 m)
- セブンイレブン 藤枝高柳店 (833 m)
- ローソン 藤枝高柳一丁目店 (902 m)
- セブンイレブン 藤枝青木2丁目店 (906 m)
- スーパー1件
- スーパー田子重 田沼店 (902 m)
- 学校/教育施設1件
- 藤枝市立青島東小学校 (814 m)
- 公共施設/機関6件
- 藤枝市役所 勤労者福祉センター・サンライフ藤枝 (584 m)
- 築地公民館 (623 m)
- 藤枝税務署 (873 m)
- 藤枝市役所 学校給食課 (975 m)
- 志太消防本部 (991 m)
- 藤枝消防署 (994 m)
- 病院/医療10件
- ハートライフ小石川 (101 m)
- よしだ整形形成外科医院 (532 m)
- スマイル優 (540 m)
- みぞぐち歯科医院 (543 m)
- 藤枝駿府病院 (572 m)
- フォレスタ藤枝 (594 m)
- みやはら内科クリニック (618 m)
- いちご ケアセンター (627 m)
- 小石川町小児科・アレルギー科・皮フ科クリニック (716 m)
- やまもと歯科 (763 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 青島幼稚園 (622 m)
- ベビーフレンドハウス (904 m)
- 高洲幼稚園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネ小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネ小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,211万~1,290万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 藤枝市の平均より39.0% 低い↓ 静岡県の平均より19.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフィーネ小石川の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
藤枝市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィーネ小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ラフィーネ小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,480万円です。専有面積は約73㎡〜約77㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
2022年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
2022年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
2022年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して+32.5%上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して+4.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.66%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラフィーネ小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,100万円 | 14.2万円 |
2階 | 1,470.2万円 | 19.9万円 |
3階〜4階 | 1,280万円 | 17.3万円 |
5階 | 1,345.6万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,426.6万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,432.6万円 | 19.4万円 |
ラフィーネ小石川の売却のご相談
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ラフィーネ小石川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 29.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーネ小石川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9万〜9.4万円 77.49㎡ / - | |
2階 | 9万〜9.5万円 73.9㎡ / 南 | |
3階 | ||
4階 | 8.9万〜9.4万円 73.9㎡ / 南東 | |
5階 | 9.1万〜9.6万円 73.9㎡ / 南 |
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