リエンブル藤枝
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,370万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,370万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.88
- 住所
- 静岡県藤枝市前島2丁目1-33
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「藤枝駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リエンブル藤枝の基本情報
建物・設備
| 名称 | リエンブルフジエダ | 管理会社 | ヨシコンマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 藤枝市 前島2丁目1-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒426-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヨシコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県藤枝市前島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の藤枝駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- しずおか焼津信用金庫藤枝支店 (318 m)
- 静岡銀行藤枝駅支店 (372 m)
- 静岡県労働金庫 藤枝支店 (442 m)
- しずおか焼津信用金庫前島支店 (549 m)
- 清水銀行藤枝駅西支店 (629 m)
- 島田掛川信用金庫藤枝支店 (674 m)
- JA大井川高岡支店 (769 m)
- JA大井川青島支店 (999 m)
- コンビニ9件
- デイリーヤマザキ 藤枝駅前店 (235 m)
- セブンイレブン 藤枝前島店 (299 m)
- ファミリーマート 藤枝駅南通り店 (452 m)
- セブンイレブン 藤枝駅前店 (512 m)
- セブンイレブン 藤枝田沼店 (547 m)
- ローソン 藤枝前島三丁目店 (685 m)
- ローソン 藤枝田沼三丁目店 (761 m)
- ローソン 藤枝瀬戸新屋店 (823 m)
- セブンイレブン 藤枝高岡4丁目店 (996 m)
- スーパー6件
- スーパータカヤナギ (680 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 藤枝田沼店 (684 m)
- スーパー田子重 田沼店 (710 m)
- 大三ストアー (748 m)
- KOマート 藤枝高柳店 (866 m)
- 西友 南新屋店 (890 m)
- 学校/教育施設4件
- フリーエース美容学校 (83 m)
- 私立藤枝順心高校 (110 m)
- 静岡キャリアアップスクール (825 m)
- 藤枝市立青島中学校 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤枝市立 駅南図書館 (118 m)
- 藤枝パートバンク (201 m)
- 藤枝警察署 藤枝駅前交番 (286 m)
- 文化センター (511 m)
- 藤枝市役所 都市建設部 中心市街地活性化推進課 (526 m)
- 田沼中会館 (661 m)
- 高洲第四自治会館 (661 m)
- 志太消防本部藤枝消防署南分署 (678 m)
- 静岡地方法務局藤枝出張所 (730 m)
- 藤枝市役所 健康福祉部 地域包括ケア推進課 認知症コールセンター (921 m)
- 病院/医療10件
- マイクリニック大久保 DUO (163 m)
- スキンクリニック藤枝 (178 m)
- せいわデイサービス (235 m)
- 藤枝南クリニック (241 m)
- 小林小児科 (296 m)
- みやけ皮膚科 (340 m)
- セントマリアフューチャークリニック (352 m)
- セントマリア フューチャークリニック・歯科 (353 m)
- セントマリア フューチャークリニック (353 m)
- 井口歯科駅南 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤枝のんのん保育園 (155 m)
- ちびっこランド藤枝駅南園 (155 m)
- どんぐり保育園藤枝 (235 m)
- 藤枝順心高附属幼稚園 (241 m)
- プティ保育園 (587 m)
- ベビーフレンドハウス (627 m)
- あおぞらキッズ保育園 (759 m)
- こばとこども園 (804 m)
- 前島保育園 (805 m)
- 青島幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リエンブル藤枝の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リエンブル藤枝の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,121万～2,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤枝市の平均より16.3% 高い↑ 静岡県の平均より53.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リエンブル藤枝の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
藤枝市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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リエンブル藤枝の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リエンブル藤枝の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,800万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋73.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リエンブル藤枝の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,100万円 | 15.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,723.3万円 | 22.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,439万円 | 20.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,600万円 | 20.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,564.4万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,536.9万円 | 21.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,587.9万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,559.1万円 | 21.3万円 |
リエンブル藤枝の売却のご相談
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リエンブル藤枝の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リエンブル藤枝には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾングランツ藤枝 | 2023年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| アルファステイツ藤枝駅南 | 2023年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2020年3月 | 12.5万円 | 2SLDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| メゾングランツ藤枝前島 | 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| エンブルシティ藤枝 | 2017年5月 | 13.8万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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