エンブルヒルズ駿河台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,950万円
4階、3LDK、約107㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,950万円 | 4階, 3LDK, 約107㎡の例 |
売買履歴 | 74件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 14万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.3% | 4階, 3LDK, 約107㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.83
- 住所
- 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-350
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「藤枝駅」徒歩38分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンブルヒルズ駿河台の基本情報
建物・設備
名称 | エンブルヒルズスルガダイ | 管理会社 | ヨシコン |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 藤枝市 南駿河台6丁目1-350 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒426-0078 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県藤枝市南駿河台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の藤枝駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA大井川本店 (455 m)
- サークルK藤枝青葉町 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- 公園1件
- 滝ケ谷公園 (378 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 藤枝市立総合病院店 (606 m)
- スーパー2件
- しずてつストア 駿河台店 (626 m)
- 業務スーパー エスポット藤枝店 (765 m)
- 学校/教育施設4件
- 藤枝市立青島北小学校 (571 m)
- 私立静岡産業大学情報学部 (598 m)
- 静岡産業大学 藤枝キャンパス (615 m)
- 藤枝市立青島小学校 (966 m)
- 公共施設/機関7件
- 青島第五自治会駿河台コミュニティーセンター (569 m)
- 静岡産業大学藤枝図書館 (598 m)
- 藤枝市役所 青島北小学校区 おおぞら第1児童クラブ (645 m)
- 中部健康福祉センター (925 m)
- 藤枝警察署 駿河台交番 (925 m)
- 藤枝市役所 健やか推進局 健康企画課 (979 m)
- 藤枝市保健センター (982 m)
- 病院/医療6件
- 藤枝市立総合病院 (525 m)
- 香山婦人科クリニック (700 m)
- 駿河台井澤歯科 (735 m)
- 藤枝平成記念病院 (975 m)
- 五十嵐医院 (975 m)
- 藤枝メンタルクリニック (998 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 駿河台こども園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンブルヒルズ駿河台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンブルヒルズ駿河台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,855万~2,847万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 藤枝市の平均より4.0% 低い↓ 静岡県の平均より26.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,950万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンブルヒルズ駿河台の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.3万円
藤枝市の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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エンブルヒルズ駿河台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,950万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンブルヒルズ駿河台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,420万円です。専有面積は約71㎡〜約108㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年11月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
2021年10月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
2021年9月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
2021年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
2020年8月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.58%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エンブルヒルズ駿河台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,200万円 | 30.6万円 |
3階〜4階 | 2,342.4万円 | 25.7万円 |
5階〜6階 | 2,874.5万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,636万円 | 25万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,380.7万円 | 25.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,265.7万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,626.7万円 | 26万円 |
西 | 2,041.5万円 | 27.9万円 |
エンブルヒルズ駿河台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンブルヒルズ駿河台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年9月 | 14.0万円 | 3SLDK | 107.0㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年8月 | 14.0万円 | 3SLDK | 107.0㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年7月 | 14.0万円 | 3SLDK | 107.0㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年6月 | 14.0万円 | 3SLDK | 107.0㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンブルヒルズ駿河台の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.1万〜13.7万円 107.0㎡ / 南 | ||
2階 | 9万〜9.4万円 71.86㎡ / 南 | ||
3階 | 13.5万〜14.2万円 107.04㎡ / 南 | ||
4階 | 9.5万〜10万円 75.27㎡ / 南 | ||
5階 | 13.3万〜14万円 107.04㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 108.9㎡ / 南 | |
6階 | 13.4万〜14万円 107.04㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 107.04㎡ / 南 | |
7階 | |||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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