スパックス熱海伊豆山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
6階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 224件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.79
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市伊豆山1096
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「熱海駅」徒歩42分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スパックス熱海伊豆山の基本情報
建物・設備
| 名称 | スパックスアタミイズサン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 伊豆山1096 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり442円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK、8K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市伊豆山に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の熱海駅で徒歩42分、ＪＲ伊東線、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JAあいら伊豆伊豆山支店 (778 m)
- 公園1件
- 伊豆山子恋の森公園 (460 m)
- 学校/教育施設1件
- 熱海市立伊豆山小学校 (629 m)
- 公共施設/機関1件
- 七尾団地集会所 (601 m)
- 病院/医療3件
- 熱海温泉すみれ (224 m)
- 熱海内科・眼科 (224 m)
- 介護老人保健施設菜の花 (313 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 熱海市立伊豆山幼稚園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパックス熱海伊豆山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパックス熱海伊豆山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,175万～4,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より4.4% 低い↓ 静岡県の平均より11.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スパックス熱海伊豆山の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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スパックス熱海伊豆山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパックス熱海伊豆山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜3,600万円です。専有面積は約51㎡〜約160㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して-43.71％下落しています。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパックス熱海伊豆山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,602.6万円 | 20.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,800.9万円 | 22.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,562.8万円 | 23.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,784.8万円 | 25万円 |
| 10階〜11階 | 2,502.9万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,552.1万円 | 20.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,589.5万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,329万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,815万円 | 22.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,300万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,032.7万円 | 22.3万円 |
| 東 | 1,248.9万円 | 21.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,795.7万円 | 22.5万円 |
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スパックス熱海伊豆山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.8万円 | 2LDK | 65.12㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.8万円 | 2LDK | 65.12㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパックス熱海伊豆山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 74.95㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 60.5㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 101.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 51.94㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 60.5㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 101.1㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.6万〜7万円 54.0㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 101.1㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 101.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 74.95㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 101.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.6万〜7万円 51.94㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 69.77㎡ / - | 13万〜13.7万円 101.01㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 74.95㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 71.62㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.6万〜7.9万円 57.14㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 101.1㎡ / - | ||
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 54.0㎡ / 東 | 8万〜8.5万円 60.5㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 101.1㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 54.0㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 57.14㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 101.1㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 79.75㎡ / 北東 |
| 10階 | 21.6万〜22.7万円 160.46㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 74.95㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 109.93㎡ / - | |
| 11階 | 6.8万〜7.2万円 51.94㎡ / - |
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