ルシーヌ南熱海
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
3階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 3階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 12.1％ 〜 14.7％ | 3階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.04
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市下多賀1558-1
- 交通
- ＪＲ伊東線「伊豆多賀駅」徒歩22分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルシーヌ南熱海の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシーヌミナミアタミ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 下多賀1558-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0102 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アルディ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市下多賀に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ伊東線の伊豆多賀駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。網代駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JAあいら伊豆下多賀支店 (482 m)
- ファミリーマート網代駅前 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
- 公園1件
- 小山臨海公園 (905 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 熱海下多賀店 (595 m)
- ファミリーマート バーディ南熱海店 (624 m)
- ファミリーマート ナカスイ熱海下多賀店 (700 m)
- スーパー1件
- マックスバリュ エクスプレス熱海多賀店 (526 m)
- 学校/教育施設3件
- 熱海市立多賀中学校 (199 m)
- 熱海市立多賀小学校 (416 m)
- 静岡県立熱海高校 (660 m)
- 病院/医療6件
- フレンズ南熱海 (249 m)
- あすか訪問看護ステーション (362 m)
- 椿(NPO法人) (385 m)
- 土屋歯科医院 (502 m)
- 多賀接骨院 (504 m)
- 風の丘クリニック (600 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 熱海市立多賀幼稚園 (417 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシーヌ南熱海の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシーヌ南熱海の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 416万～638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より61.6% 低い↓ 静岡県の平均より55.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルシーヌ南熱海の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.5万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルシーヌ南熱海の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 460万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシーヌ南熱海の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜860万円です。専有面積は約45㎡〜約69㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 570万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 570万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して-29.63％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシーヌ南熱海の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 336.7万円 | 7.3万円 |
| 2階 | 618.8万円 | 10.2万円 |
| 3階 | 529.5万円 | 10万円 |
| 4階 | 455.9万円 | 9.3万円 |
| 5階 | 479.5万円 | 9.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 453.1万円 | 9.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 585.3万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 471.9万円 | 9.5万円 |
| 東 | 447.8万円 | 8.9万円 |
| 北/北東/北西 | 320万円 | 6.9万円 |
ルシーヌ南熱海の売却のご相談
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ルシーヌ南熱海の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 5.5万円 | 1LDK | 50.05㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 5.5万円 | 1LDK | 50.05㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.5万円 | 1LDK | 46.23㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.5万円 | 1LDK | 50.05㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルシーヌ南熱海の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 46.26㎡ / 南 | 4.1万〜4.3万円 46.0㎡ / 北 |
| 2階 | 5万〜5.2万円 50.05㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 65.12㎡ / - |
| 3階 | 5万〜5.2万円 50.05㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 56.7㎡ / 南 |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 50.05㎡ / 東 | 6.5万〜6.9万円 65.12㎡ / - |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 50.05㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 65.12㎡ / 南 |
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