ソフィア熱海ビューヒルズ(壱番館･弐番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
8階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★★☆4.01
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市海光町
- 交通
- ＪＲ東海道本線「熱海駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア熱海ビューヒルズ(壱番館･弐番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアアタミビューヒルズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 海光町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり351円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市海光町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の熱海駅で徒歩15分、ＪＲ伊東線、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 東京スター銀行ATM 国際医療福祉大学 熱海病院 (544 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱海春日町店内出張所(ATM) (577 m)
- スルガ銀行 熱海駅支店 (762 m)
- JAあいら伊豆伊豆山支店 (879 m)
- コンビニ9件
- コミュニティ・ストア 伊豆山 ちばや店 (281 m)
- ファミリーマート 熱海春日町店 (575 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 熱海1号店 (660 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 甲府6号店 (671 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 熱海2号店 (671 m)
- NewDays(ニューデイズ) 熱海店 (714 m)
- ファミリーマート 熱海駅前店 (765 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 熱海1号 (820 m)
- ファミリーマート 熱海平和通り店 (964 m)
- スーパー2件
- 成城石井 ラスカ熱海店 (714 m)
- 熱海フードセンター (926 m)
- 学校/教育施設7件
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- 東海医療学園アスレティックトレーナー専攻コース (673 m)
- 国際ペットビジネス専門学校熱海校 (678 m)
- 熱海市立熱海中学校 (881 m)
- 熱海市立伊豆山小学校 (930 m)
- 熱海市立桃山小学校 (953 m)
- 公共施設/機関5件
- 熱海警察署 伊豆山交番 (439 m)
- 伊豆山出張所 (539 m)
- 熱海警察署 熱海駅前交番 (583 m)
- 熱海簡易裁判所 (738 m)
- 熱海警察署 熱海駅前交番 (823 m)
- 病院/医療10件
- かすが接骨院 (422 m)
- 立山歯科医院 (461 m)
- 国際医療福祉大学熱海病院 (503 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科・アレルギー科クリニック (669 m)
- あたみ中央クリニック (672 m)
- 愛歯科診療所 (672 m)
- 愛歯科原田診療所 (672 m)
- みと歯科・矯正歯科 (672 m)
- あたみ駅前矯正歯科 (672 m)
- ジョージ歯科 (673 m)
- 幼稚園/保育園3件
- MOA熱海保育園 (177 m)
- 認定こども園MOAあたみ幼児学園 (182 m)
- 熱海市立伊豆山幼稚園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア熱海ビューヒルズ(壱番館･弐番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア熱海ビューヒルズ(壱番館･弐番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,902万～4,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より83.6% 高い↑ 静岡県の平均より114.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア熱海ビューヒルズ(壱番館･弐番館)の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.2万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア熱海ビューヒルズ(壱番館･弐番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア熱海ビューヒルズ(壱番館･弐番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,950万円です。専有面積は約43㎡〜約92㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,950万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して-28.72％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋29.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋79.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア熱海ビューヒルズ(壱番館･弐番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,454万円 | 27.6万円 |
| 5階〜7階 | 1,983.5万円 | 32万円 |
| 8階〜10階 | 2,016.6万円 | 30.7万円 |
| 11階〜13階 | 2,558.5万円 | 49.9万円 |
| 14階〜16階 | 1,979.2万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 36.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,020.3万円 | 34万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,146.9万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,245.5万円 | 36.8万円 |
| 東 | 1,984.3万円 | 27.8万円 |
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ソフィア熱海ビューヒルズ(壱番館･弐番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 52.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 52.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 63.29㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 51.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 51.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア熱海ビューヒルズ(壱番館･弐番館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 63.29㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 54.39㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 52.14㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 52.14㎡ / - | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 54.39㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.8万〜17.7万円 63.29㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 63.29㎡ / 南 |
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 70.25㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 43.5㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 60.97㎡ / - |
| 9階 | 19.2万〜20.2万円 71.32㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 60.97㎡ / - |
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 43.5㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 70.25㎡ / 南東 |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 43.5㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 63.29㎡ / - |
| 12階 | 19.1万〜20.1万円 70.25㎡ / - | |
| 13階 | ||
| 14階 | 14.5万〜15.3万円 51.6㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 70.25㎡ / - |
| 15階 | 14.3万〜15万円 51.6㎡ / - | 25.7万〜27万円 92.76㎡ / - |
| 16階 | 18.8万〜19.8万円 67.82㎡ / - |
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