紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
8階、1DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 8階, 1DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 287件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 12.9％ 〜 15.7％ | 8階, 1DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.62
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市紅葉ガ丘町
- 交通
- ＪＲ伊東線「来宮駅」徒歩26分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | モミジガオカガーデンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 紅葉ガ丘町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0027 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり369円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市紅葉ガ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ伊東線の来宮駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JAあいら伊豆熱海支店 (615 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 熱海小嵐店 (461 m)
- スーパー1件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 熱海小嵐店 (613 m)
- 学校/教育施設1件
- 熱海市立第二小学校 (564 m)
- 公共施設/機関2件
- 紅葉ガ丘公民館 (162 m)
- 錦町公民館 (953 m)
- 病院/医療8件
- 熱海所記念病院 (729 m)
- 悠々の庵栄 (741 m)
- 上天神マッサージ整骨院 (774 m)
- 谷口歯科医院 (777 m)
- 熱海 海の見える病院 (806 m)
- のざき整形外科医院 (877 m)
- 安井医院 (904 m)
- サロンシップアジア (931 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 小嵐保育園 (388 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 461万～1,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より29.1% 低い↓ 静岡県の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.4万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,780万円です。専有面積は約27㎡〜約97㎡です。全部で287件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,490万円 | 11〜15 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 11〜15 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約11万円 (約39万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約11万円 (約39万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 700万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で287件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して-23.05％下落しています。
2016年〜2020年では、224件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 473.6万円 | 10万円 |
| 5階〜7階 | 518万円 | 11万円 |
| 8階〜10階 | 586.3万円 | 10万円 |
| 11階〜13階 | 503.6万円 | 12.3万円 |
| 14階〜16階 | 790万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 375.7万円 | 11.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 366.6万円 | 10.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 675.7万円 | 10.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,073.6万円 | 11万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 494.2万円 | 10.4万円 |
| 東 | 774.8万円 | 11.8万円 |
| 西 | 248.9万円 | 7.3万円 |
| 北/北東/北西 | 459.5万円 | 12.8万円 |
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紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.5万円 | 1DK | 32.0㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 1DK | 32.0㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 1DK | 32.0㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 1DK | 32.0㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.5万円 | 1DK | 35.09㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 32.0㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.6万〜7万円 34.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 33.44㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 61.2㎡ / - | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 32.0㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 58.12㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 97.48㎡ / 東 |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 35.09㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 58.12㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.2万〜6.6万円 30.8㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 58.12㎡ / - | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 62.61㎡ / 東 | ||
| 8階 | 7万〜7.4万円 35.09㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 58.12㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 97.48㎡ / 南東 |
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 62.61㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 88.74㎡ / - | |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 30.8㎡ / 北西 | 19.9万〜20.9万円 97.48㎡ / 南東 | |
| 11階 | 7.2万〜7.5万円 35.09㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 58.12㎡ / - | 20万〜21万円 97.48㎡ / 南東 |
| 12階 | 7.3万〜7.7万円 35.09㎡ / 南 | ||
| 13階 | 8.7万〜9.1万円 42.38㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 97.48㎡ / - | |
| 14階 | 12.9万〜13.5万円 62.16㎡ / - | ||
| 15階 | |||
| 16階 |
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