ガーデンヒル恵比寿南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,560万 〜 6,890万円
3階、1SLDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,560万円 〜 6,890万円 | 3階, 1SLDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 3階, 1SLDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-16
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンヒル恵比寿南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンヒルエビスミナミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿南3丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ミトモ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ミトモ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩6分、中目黒駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- キッズガーデン中目黒 (598 m)
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- 渋谷区立代官山保育園 (621 m)
- 中目黒ちとせ保育園 (665 m)
- 桜のこみち保育園 (737 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンヒル恵比寿南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンヒル恵比寿南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,387万～1億1,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より6.5% 高い↑ 東京都の平均より64.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合 6,560万 〜 6,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ガーデンヒル恵比寿南の相場
- ㎡単価
- 125.4万円
- 坪単価
- 414.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンヒル恵比寿南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,560万〜6,890万円対前年同月比↓ | 6,560万〜6,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンヒル恵比寿南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜1億1,000万円です。専有面積は約27㎡〜約72㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約505万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約505万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約116万円 (約383万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約116万円 (約383万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約115万円 (約381万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は503.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンヒル恵比寿南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,690.8万円 | 92.3万円 |
| 2階 | 5,774.8万円 | 115.2万円 |
| 3階 | 4,461万円 | 92.5万円 |
| 4階 | 4,208.1万円 | 94.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,499.2万円 | 119.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,966.8万円 | 97.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,000万円 | 120.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,360万円 | 107.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,985.6万円 | 114.4万円 |
| 東 | 8,300万円 | 115.2万円 |
ガーデンヒル恵比寿南の売却のご相談
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ガーデンヒル恵比寿南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 32.0万円 | 2LDK | 91.55㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 23.8万円 | 2LDK | 63.03㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 23.8万円 | 2LDK | 63.03㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 23.8万円 | 2LDK | 63.03㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年6月 | 24.3万円 | 2LDK | 63.03㎡ | 48.6万円 | 12.1万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンヒル恵比寿南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.3万円 53.69㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 53.69㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 63.03㎡ / - |
| 2階 | 10万〜10.5万円 29.89㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 72.05㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 72.05㎡ / 南東 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 29.89㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 63.03㎡ / 東 | 21.2万〜22.2万円 63.03㎡ / - |
| 4階 | 18.1万〜19万円 53.69㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 72.05㎡ / - | |
| 5階 | 31.2万〜32.8万円 91.55㎡ / 南東 |
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