フォーシーズンズガーデン熱海八方苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
6階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.97
192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市水口町12-29
- 交通
- ＪＲ伊東線「来宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォーシーズンズガーデン熱海八方苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーシーズンズガーデンアタミハッポウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 水口町12-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 駿河建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市水口町に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ伊東線の来宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。熱海駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 静岡銀行 熱海支店 (437 m)
- スルガ銀行 熱海支店 (504 m)
- 三島信用金庫熱海支店 (505 m)
- 静岡中央銀行 熱海支店 (537 m)
- ファミリーマート熱海中央 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- JAあいら伊豆熱海支店 (727 m)
- 公園6件
- 親水公園 (729 m)
- 熱海親水公園 (730 m)
- 熱海サンビーチ・親水公園 (750 m)
- 第1号お宮緑地 (810 m)
- 親水公園ムーンテラス (833 m)
- サンレモ公園 (987 m)
- コンビニ10件
- 飛翔(合同会社) (30 m)
- セブンイレブン 熱海中央町店 (248 m)
- ファミリーマート 東海来の宮店 (263 m)
- ファミリーマート 熱海本町商店街店 (454 m)
- ファミリーマート 丸文熱海店 (586 m)
- セブンイレブン 熱海銀座町店 (634 m)
- セブンイレブン 熱海梅園店 (637 m)
- ローソン 熱海渚店 (685 m)
- セブンイレブン 熱海咲見町店 (792 m)
- セブンイレブン 熱海小嵐店 (805 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 熱海店 (240 m)
- 業務スーパー 熱海店 (625 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 熱海小嵐店 (696 m)
- 学校/教育施設4件
- 熱海市立第一小学校 (546 m)
- 国際医療管理専門学校熱海校 (560 m)
- 国際観光専門学校熱海校 (560 m)
- 熱海市立第二小学校 (833 m)
- 公共施設/機関10件
- 熱海市ふるさとハローワーク (124 m)
- 熱海健康福祉センター・熱海保健所 総務課 (124 m)
- 熱海健康福祉センター (124 m)
- 熱海警察署 (236 m)
- 熱海市役所 健康福祉部 健康づくり課 健康づくり室 (274 m)
- 熱海市役所 健康福祉部 社会福祉課 親子ふれあいサロン (293 m)
- 熱海警察署 紅葉ガ丘交番 (338 m)
- 静岡地方法務局熱海出張所 (346 m)
- 熱海市役所 (350 m)
- 熱海市消防署 (369 m)
- 病院/医療10件
- 石田歯科医院 (95 m)
- 熱海ケアコミュニティ長寿苑 (168 m)
- 谷口外科医院 (214 m)
- グループホーム・すまいる (228 m)
- こあくつ歯科医院 (251 m)
- 鈴木医院 (305 m)
- さくら医院 (308 m)
- 野田デンタルクリニック (316 m)
- ツイキ歯科医院 (322 m)
- セントラル歯科 (354 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 熱海幼稚園 夜間用 (294 m)
- 栄光熱海中央保育園 (413 m)
- 栄光熱海 さきみ保育園 (815 m)
- 富士保育園 (889 m)
- 小嵐保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーシーズンズガーデン熱海八方苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーシーズンズガーデン熱海八方苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,330万～4,974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より67.3% 高い↑ 静岡県の平均より95.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォーシーズンズガーデン熱海八方苑の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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フォーシーズンズガーデン熱海八方苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーシーズンズガーデン熱海八方苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,980万円です。専有面積は約33㎡〜約99㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.45％下落しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋30.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーシーズンズガーデン熱海八方苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,814.4万円 | 31.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,061.4万円 | 32.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,376.5万円 | 33.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,434.1万円 | 35.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,407.6万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,708.9万円 | 50.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,741.8万円 | 34.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,443.9万円 | 33.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,367.3万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,485.8万円 | 35.3万円 |
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フォーシーズンズガーデン熱海八方苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 64.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 61.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 14.8万円 | 2LDK | 61.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォーシーズンズガーデン熱海八方苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 63.82㎡ / - | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 36.12㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 63.82㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 63.82㎡ / - |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 63.82㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 63.82㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 63.82㎡ / - | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 63.82㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12万〜12.6万円 63.82㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 72.25㎡ / - | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 63.82㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 72.25㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 63.82㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 63.82㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 63.82㎡ / - |
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 83.79㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 72.25㎡ / 南西 | |
| 10階 | 19.2万〜20.1万円 99.6㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 88.0㎡ / - |
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