熱海ベネフィス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 195件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.79
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市和田浜南町3-37
- 交通
- ＪＲ伊東線「来宮駅」徒歩17分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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熱海ベネフィスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アタミベネフィス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 和田浜南町3-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市和田浜南町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ伊東線の来宮駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。熱海駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 三島信用金庫熱海支店 (412 m)
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- 静岡中央銀行 熱海支店 (678 m)
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- 静岡銀行 熱海支店 (745 m)
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- セブンイレブン 熱海中央町店 (578 m)
- セブンイレブン 熱海小嵐店 (611 m)
- ファミリーマート 熱海本町商店街店 (657 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 熱海店 (549 m)
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- 国際医療管理専門学校熱海校 (357 m)
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- 錦町公民館 (129 m)
- 熱海警察署 紅葉ガ丘交番 (568 m)
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- 熱海市役所 (597 m)
- 熱海市役所 健康福祉部 健康づくり課 健康づくり室 (604 m)
- 中央公民館 (613 m)
- 熱海市消防署 (615 m)
- 熱海健康福祉センター (619 m)
- 熱海市ふるさとハローワーク (620 m)
- 熱海健康福祉センター・熱海保健所 総務課 (620 m)
- 病院/医療10件
- なでしこクリニックあたみ (139 m)
- のざき整形外科医院 (195 m)
- やまだ歯科医院 (242 m)
- 井上歯科医院 (292 m)
- 安井医院 (306 m)
- 上天神マッサージ整骨院 (331 m)
- 谷口歯科医院 (345 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター伊豆 (371 m)
- 熱海ゆずクリニック (375 m)
- 悠々の庵栄 (375 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 小嵐保育園 (683 m)
- 熱海幼稚園 夜間用 (710 m)
- 栄光熱海中央保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
熱海ベネフィスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
熱海ベネフィスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,086万～3,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より6.1% 低い↓ 静岡県の平均より9.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
熱海ベネフィスの相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.7万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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熱海ベネフィスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
熱海ベネフィスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜5,120万円です。専有面積は約48㎡〜約118㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約72万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約72万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.04％下落しています。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋58.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
熱海ベネフィスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 596.7万円 | 11.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,182.6万円 | 15.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,536.7万円 | 24.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,330.9万円 | 21万円 |
| 9階〜10階 | 2,210.5万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 900万円 | 7.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,102.5万円 | 17.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,579.7万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,425.5万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 995万円 | 11.7万円 |
| 東 | 1,276.8万円 | 22.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,869.8万円 | 26.9万円 |
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熱海ベネフィスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 53.62㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 65.08㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 1LDK | 60.77㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 66.23㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 65.08㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
熱海ベネフィスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 52.8㎡ / - | ||
| 3階 | 19.2万〜20.2万円 118.89㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 69.42㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 52.8㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 85.49㎡ / 北 | 13.2万〜13.9万円 85.49㎡ / 東 |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 55.68㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 66.23㎡ / 北 | |
| 6階 | 8.3万〜8.8万円 53.62㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 57.75㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 55.68㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 65.08㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.5万〜10万円 59.12㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 59.12㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 53.62㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 58.84㎡ / - | |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 53.62㎡ / 北東 | 9.4万〜9.9万円 59.12㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 85.59㎡ / - |
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