ファミールヒルズ西浜松
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 141件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.8% | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.5
- 住所
- 静岡県浜松市西区西山町2293
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩80分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミールヒルズ西浜松の基本情報
建物・設備
名称 | ファミールヒルズニシハママツ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
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住所 | 静岡県 浜松市西区 西山町2293 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒432-8001 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区西山町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の高塚駅で徒歩80分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 浜松いわた信用金庫西山支店 (348 m)
- ファミリーマート浜松富塚 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- コンビニ3件
- ミニストップ 浜松西山町店 (821 m)
- セブンイレブン 浜松神原町店 (840 m)
- セブンイレブン 浜松伊左地北店 (902 m)
- スーパー2件
- スーパースヤマ (106 m)
- フレッシュ・スヤマ (109 m)
- 公共施設/機関2件
- 神原会館 (611 m)
- 神原町公会堂 (868 m)
- 病院/医療6件
- まこと医院 (209 m)
- 北原内科医院 (318 m)
- 大橋針灸療院 (327 m)
- 寺田歯科医院 (387 m)
- 山口歯科医院 (532 m)
- 西山病院 (974 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 神田原保育園 (442 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールヒルズ西浜松の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールヒルズ西浜松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 907万~1,351万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 浜松市西区の平均より5.8% 低い↓ 静岡県の平均より25.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミールヒルズ西浜松の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.8万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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ファミールヒルズ西浜松の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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920万〜970万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ファミールヒルズ西浜松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,500万円です。専有面積は約59㎡〜約82㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 850万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | 済 |
2023年12月 | 700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.57%上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して-20.69%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して+15.46%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミールヒルズ西浜松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,094.6万円 | 16.3万円 |
4階〜5階 | 952.5万円 | 14.7万円 |
6階〜7階 | 915.7万円 | 14.5万円 |
8階〜9階 | 1,232.6万円 | 16.3万円 |
10階〜11階 | 960万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,036万円 | 16.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 974万円 | 14.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,410.6万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,060.9万円 | 15.5万円 |
ファミールヒルズ西浜松の売却のご相談
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ファミールヒルズ西浜松の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
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物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
2016年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールヒルズ西浜松の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 5.8万〜6万円 65.52㎡ / - | ||
2階 | 6.4万〜6.7万円 70.8㎡ / 南西 | ||
3階 | 5.7万〜6万円 62.7㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 67.18㎡ / 南東 | |
4階 | 5.7万〜6万円 62.7㎡ / 南東 | ||
5階 | 5.8万〜6.1万円 62.7㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 62.7㎡ / 南 | |
6階 | 5.5万〜5.8万円 59.54㎡ / 南東 | ||
7階 | 6.6万〜6.9万円 70.8㎡ / - | ||
8階 | 5.8万〜6.1万円 62.7㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 82.16㎡ / 南 | |
9階 | 5.9万〜6.2万円 62.7㎡ / 南東 | ||
10階 | 5.6万〜5.9万円 59.69㎡ / - | ||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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