ラフォーレ入野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 静岡県浜松市西区入野町6363
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「高塚駅」徒歩21分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフォーレ入野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフォーレイリノ | 管理会社 | リアル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市西区 入野町6363 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8061 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区入野町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の高塚駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン浜松西ショッピングセンター内出張所(ATM) (261 m)
- 浜松いわた信用金庫入野支店 (274 m)
- JAとぴあ浜松入野支店 (355 m)
- 遠州信用金庫入野支店 (685 m)
- セブン銀行 スズキ本社 共同出張所 (825 m)
- 静岡銀行 入野支店 (850 m)
- 静岡県労働金庫 浜松中央支店 佐鳴台相談センター (880 m)
- 公園1件
- 入野古墳緑地 (272 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 浜松入野町東店 (439 m)
- セブンイレブン 浜松佐鳴湖西店 (875 m)
- スーパー3件
- イオン 浜松西店 (191 m)
- COOK MART(クックマート) 佐鳴湖南店 (490 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 入野店 (600 m)
- 学校/教育施設2件
- 浜松市立入野小学校 (195 m)
- おかやま内科放課後デイサービス (388 m)
- 公共施設/機関5件
- 可美公民館 (696 m)
- 佐鳴台公民館 (750 m)
- 佐鳴台協働センター (753 m)
- 入野公民館 (950 m)
- 入野協働センター (955 m)
- 病院/医療10件
- ふじもと矯正歯科医院 (98 m)
- 牛田外科循環器科医院 (112 m)
- 牛田歯科医院 (129 m)
- 葉月クリニック (150 m)
- サクラ歯科医院 (198 m)
- 寺田歯科 (255 m)
- クリニックパパ (259 m)
- 入野ケアセンター 訪問看護ステーション入野 (286 m)
- 入野ケアセンター (299 m)
- 和恵会クリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 優風保育園 (32 m)
- 入野幼稚園 (244 m)
- 佐鳴保育園 (492 m)
- 佐鳴台幼稚園 (687 m)
- わかくさ保育園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォーレ入野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォーレ入野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,395万～2,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市西区の平均より37.8% 高い↑ 静岡県の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフォーレ入野の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラフォーレ入野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォーレ入野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,480万円です。専有面積は約62㎡〜約126㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフォーレ入野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,019万円 | 24.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,771.2万円 | 22.6万円 |
| 5階 | 2,380万円 | 28.6万円 |
| 6階 | 2,388.2万円 | 28.8万円 |
| 7階 | 3,016.7万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,164.6万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,375万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,140.3万円 | 26.5万円 |
ラフォーレ入野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフォーレ入野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 83.56㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 86.08㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 79.62㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.62㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 83.56㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフォーレ入野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 87.77㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 82.1㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 79.62㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 62.97㎡ / - | 11万〜11.6万円 82.1㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 83.3㎡ / - | ||
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 83.3㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 75.96㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 126.32㎡ / - |
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