日栄ハイム佐鳴台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
2階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 2階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.25
- 住所
- 静岡県浜松市西区入野町736-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「高塚駅」徒歩30分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日栄ハイム佐鳴台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニチエイハイムサナルダイ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市西区 入野町736-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区入野町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の高塚駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 遠州信用金庫入野支店 (246 m)
- 浜松いわた信用金庫入野支店 (667 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン浜松西ショッピングセンター内出張所(ATM) (700 m)
- 静岡県労働金庫 浜松中央支店 佐鳴台相談センター (830 m)
- 静岡銀行 佐鳴台支店 (しずぎんマイプラザ佐鳴台) (842 m)
- 公園1件
- 入野古墳緑地 (705 m)
- コンビニ7件
- ローソン 浜松西伊場町店 (319 m)
- セブンイレブン 佐鳴台オレンジストリート店 (320 m)
- セブンイレブン 浜松西伊場店 (373 m)
- ファミリーマート 浜松西伊場店 (656 m)
- ミニストップ 浜松佐鳴台1丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 佐鳴台グリーンストリート店 (788 m)
- ローソン 浜松南伊場店 (997 m)
- スーパー2件
- イオン 浜松西店 (766 m)
- 遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 (953 m)
- 学校/教育施設5件
- サンスマイルキッズ佐鳴台教室 (614 m)
- おかやま内科放課後デイサービス (636 m)
- 浜松市立佐鳴台小学校 (676 m)
- 浜松市立佐鳴台中学校 (734 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 佐鳴台 (974 m)
- 公共施設/機関5件
- 浜松市立西図書館 (459 m)
- 佐鳴台協働センター (609 m)
- 佐鳴台公民館 (613 m)
- 可美公民館 (819 m)
- 浜松中央警察署 佐鳴台交番 (935 m)
- 病院/医療10件
- さなる歯科 (191 m)
- 松田病院 (255 m)
- 松山デンタルオフィス (263 m)
- 医療法人松田病院 (264 m)
- あつし歯科 (265 m)
- おかやま内科医院 (266 m)
- おかやま内科医院デイケア (268 m)
- 山下歯科医院 (304 m)
- プーこどもクリニック (352 m)
- さぎさか歯科 (472 m)
- 幼稚園/保育園5件
- わかくさ保育園 (383 m)
- 佐鳴台幼稚園 (633 m)
- 佐鳴台保育園 (764 m)
- 幼保連携型認定こども園若林こどもの園 (771 m)
- 優風保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日栄ハイム佐鳴台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日栄ハイム佐鳴台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 605万～653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市西区の平均より26.0% 低い↓ 静岡県の平均より41.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日栄ハイム佐鳴台の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.9万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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日栄ハイム佐鳴台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜690万円対前年同月比↓ | 660万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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日栄ハイム佐鳴台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,048万円です。専有面積は約50㎡〜約54㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 900万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 900万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 900万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,048万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。以前の期間と比較して-48.6％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋84.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日栄ハイム佐鳴台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 600万円 | 11.2万円 |
| 2階 | 738.6万円 | 13.9万円 |
| 3階 | 614.8万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 884万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 999万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 572.2万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 680.8万円 | 12.7万円 |
日栄ハイム佐鳴台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日栄ハイム佐鳴台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日栄ハイム佐鳴台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･スウベニール | 2023年7月 | 1.7万円 | ワンルーム | 5.0万円 | - |
| ラフォーレ入野 | 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
| ナイスアーバン入野1番館 | 2017年6月 | 5.5万円 | 3LDK | 11.0万円 | 5.5万円 |
| 佐鳴台パークホームズ | 2017年4月 | 8.8万円 | 3SLDK | 17.6万円 | - |
| ナイスアーバン入野3番館 | 2017年2月 | 7.4万円 | 3SLDK | 14.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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