メゾン･ド･スウベニール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
110万 〜 120万円
3階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 110万円 〜 120万円 | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 1.6万 〜 3.2万円 | |
| 表面利回り | 16.3％ 〜 19.9％ | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.86
- 住所
- 静岡県浜松市西区入野町9528-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「高塚駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･スウベニールの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドスウベニール | 管理会社 | マルコー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市西区 入野町9528-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木村建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区入野町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の高塚駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAとぴあ浜松入野支店 (120 m)
- 静岡銀行 入野支店 (484 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン浜松西ショッピングセンター内出張所(ATM) (600 m)
- 浜松いわた信用金庫入野支店 (627 m)
- セブン銀行 スズキ本社 共同出張所 (841 m)
- 公園1件
- 入野古墳緑地 (630 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 浜松入野町東店 (94 m)
- セブンイレブン 浜松佐鳴湖西店 (707 m)
- ローソン 浜松高塚駅北店 (849 m)
- セブンイレブン 浜松高塚北店 (884 m)
- セブンイレブン 浜松入野町店 (980 m)
- スーパー3件
- COOK MART(クックマート) 佐鳴湖南店 (263 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 入野店 (445 m)
- イオン 浜松西店 (531 m)
- 学校/教育施設3件
- 浜松市立入野小学校 (174 m)
- おかやま内科放課後デイサービス (703 m)
- 浜松市立入野中学校 (723 m)
- 公共施設/機関4件
- 入野公民館 (585 m)
- 入野協働センター (590 m)
- 浜松中央警察署 入野交番 (679 m)
- 可美公民館 (897 m)
- 病院/医療10件
- たかはし内科クリニック (163 m)
- 栩木歯科医院 (169 m)
- 和恵会クリニック (248 m)
- 竹内歯科医院 (277 m)
- おおの整形外科・せぼねクリニック (289 m)
- 入野ケアセンター 訪問看護ステーション入野 (294 m)
- 入野ケアセンター (299 m)
- しんぼ泌尿器科クリニック (302 m)
- ニチイケアセンター 入野 (304 m)
- 和恵会ケアセンター (344 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 佐鳴保育園 (144 m)
- 入野幼稚園 (198 m)
- 優風保育園 (340 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･スウベニールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･スウベニールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 107万～122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市西区の平均より58.9% 低い↓ 静岡県の平均より67.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 110万 〜 120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･スウベニールの相場
- ㎡単価
- 6.7万円
- 坪単価
- 22.1万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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メゾン･ド･スウベニールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 110万〜120万円対前年同月比↓ | 110万〜120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･スウベニールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜260万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 100万円 | 1〜5 | 1S | 約16㎡ (約5坪) | 約6万円 (約20万円) | - | - |
| 2019年10月 | 110万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約6万円 (約22万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 140万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 110万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 110万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-50.06％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･スウベニールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 113万円 | 6.9万円 |
| 3階 | 203.7万円 | 11.3万円 |
| 4階 | 214.2万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 201.4万円 | 11.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 201.4万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 200万円 | 12.1万円 |
| 東 | 190万円 | 10.5万円 |
| 西 | 125万円 | 7.8万円 |
| 北/北東/北西 | 120万円 | 6.7万円 |
メゾン･ド･スウベニールの売却のご相談
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メゾン･ド･スウベニールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1.4万 〜 1.8万円 (表面利回り：16.3％ 〜 19.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1.7万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 1.6万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 1.6万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 1.9万円 | 1R | 18.02㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 1.9万円 | 1R | 18.02㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･スウベニールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 1.6万〜1.7万円 18.0㎡ / 南 |
| 3階 | 1.6万〜1.7万円 18.02㎡ / - |
| 4階 | 1.6万〜1.7万円 18.02㎡ / - |
| 5階 | 1.5万〜1.6万円 18.02㎡ / 東 |
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