アーバンライフ葵町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
3階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.5
427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区葵西5丁目18-30
- 交通
- 遠州鉄道「上島駅」徒歩72分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンライフ葵町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンライフアオイチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 葵西5丁目18-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒433-8111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三立プレコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三立プレコン | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区葵西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩72分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 遠州信用金庫葵西支店 (149 m)
- サークルK北高丘 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- 浜松いわた信用金庫葵西支店 (608 m)
- サークルK中高丘 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
- サンクス浜松葵西 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- コンビニ3件
- ローソン 浜松葵西四丁目店 (190 m)
- ミニストップ 浜松西丘町店 (406 m)
- ローソン 浜松姫街道店 (856 m)
- スーパー3件
- セレクトナイン (544 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 浜松葵西店 (694 m)
- イオンタウン浜松葵 (771 m)
- 学校/教育施設3件
- 県立浜松視覚特別支援学校 (347 m)
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- 浜松市立瑞穂小学校 (895 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木内科クリニック (196 m)
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- 小栗歯科医院 (244 m)
- ゼオン鍼灸整骨院 (606 m)
- きらら歯科クリニック (685 m)
- デイサービスセンターあかい実 (705 m)
- やなせ内科呼吸器科クリニック (742 m)
- わたひき消化器内科クリニック (765 m)
- 浜松葵ファミリー歯科クリニック (768 m)
- 葵町こどもクリニック (824 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 花川保育園 (491 m)
- 平成幼稚園 (864 m)
- 浜松市立三方原幼稚園 (867 m)
- ハレルヤ愛児園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンライフ葵町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンライフ葵町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,096万～1,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より23.8% 低い↓ 静岡県の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンライフ葵町の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンライフ葵町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アーバンライフ葵町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,280万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.48％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンライフ葵町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,186.3万円 | 15.7万円 |
| 2階 | 1,057.5万円 | 13.5万円 |
| 3階 | 1,130.3万円 | 14.5万円 |
| 4階 | 1,166万円 | 14万円 |
| 5階 | 1,280万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,097.5万円 | 15.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,210.9万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,280万円 | 15.1万円 |
アーバンライフ葵町の売却のご相談
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アーバンライフ葵町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 8.0万円 | 4LDK | 85.57㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年10月 | 8.5万円 | 4LDK | 85.57㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 81.39㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 81.39㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンライフ葵町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 71.63㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 85.57㎡ / - | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 71.63㎡ / - | 7.6万〜8万円 85.57㎡ / - | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 71.63㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 81.39㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 81.39㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 85.57㎡ / 南東 |
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