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ドラゴンズマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
2階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格750万円 〜 790万円2階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴302022年12月22日更新
家賃相場6.5万 〜 6.8万円
表面利回り10.0% 〜 12.22階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.16

402人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区葵西6丁目7-15
交通
  • 遠州鉄道「上島駅」徒歩70分
築年月
1993年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドラゴンズマンションの基本情報

ドラゴンズマンションは、1993年09月に竣工された総戸数45戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は715万~762万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドラゴンズマンション管理会社-
住所静岡県 浜松市中区 葵西6丁目7-15管理形態-
郵便番号〒433-8111管理員巡回
築年月1993年9月管理費1㎡あたり105円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建4階建間取り3LDK、4DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区葵西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩70分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 遠州信用金庫葵西支店 (266 m)
    • サークルK北高丘 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • サークルK中高丘 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • 浜松いわた信用金庫葵西支店 (859 m)
    • 浜松いわた信用金庫高丘支店 (953 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 浜松葵西四丁目店 (235 m)
    • ミニストップ 浜松西丘町店 (481 m)
    • ローソン 浜松姫街道店 (749 m)
    • セブンイレブン 浜松高丘西店 (898 m)
  • スーパー4件
    • セレクトナイン (249 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 浜松葵西店 (367 m)
    • イオンタウン浜松葵 (409 m)
    • フーズアイランド高丘店 (781 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 浜松市立瑞穂小学校 (600 m)
    • 県立浜松視覚特別支援学校 (695 m)
    • 浜松市立葵西小学校 (750 m)
    • アンヘレス(NPO法人) (849 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 浜松中央警察署 葵高岡交番 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • あおい鍼灸整骨院 (181 m)
    • 小栗歯科医院 (204 m)
    • 鈴木内科クリニック (296 m)
    • 浜松葵ファミリー歯科クリニック (406 m)
    • 葵町こどもクリニック (556 m)
    • ひまわり24 (668 m)
    • きらら歯科クリニック (675 m)
    • 高丘北あさひクリニック (679 m)
    • ナチュラルケア高丘 (685 m)
    • ナチュラルケア居宅介護支援事業所高丘 (686 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 平成幼稚園 (527 m)
    • 高丘保育園 (885 m)
    • 花川保育園 (900 m)
    • 浜松市立三方原幼稚園 (916 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドラゴンズマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格715万~762万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浜松市中区の平均より46.5% 低い↓
静岡県の平均より47.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1241位
浜松市中区
279棟中 225位
葵西
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドラゴンズマンションの相場

    ㎡単価
    10.8万円
    坪単価
    35.8万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ドラゴンズマンションの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比750万〜790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドラゴンズマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜900万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約34万円)-
2018年6月780万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)-
2018年5月780万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)-
2018年5月780万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)-
2018年4月780万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドラゴンズマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:10.0% 〜 12.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.8万円3LDK66.45㎡20.4万円-1〜5南西
2017年6月6.8万円3LDK66.45㎡20.4万円-1〜5南西
2017年5月6.8万円3LDK66.45㎡20.4万円-1〜5南東
2017年5月6.8万円3LDK66.45㎡20.4万円-1〜5
2017年4月6.8万円3LDK66.45㎡20.4万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドラゴンズマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
66.45㎡ / 南東
2階6.4万〜6.7万円
66.45㎡ / 南西
6.4万〜6.7万円
66.45㎡ / 南西
3階6.9万〜7.3万円
70.02㎡ / 南
6.7万〜7.1万円
70.02㎡ / -
4階6.4万〜6.7万円
66.45㎡ / -

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