アーバンライフ曳馬2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.77
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区曳馬6丁目14-27
- 交通
- 遠州鉄道「曳馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンライフ曳馬2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンライフヒクマニ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 曳馬6丁目14-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0901 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区曳馬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の曳馬駅で徒歩6分、アクセス良好です。上島駅から徒歩16分、助信駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート曳馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- 清水銀行曳馬支店 (225 m)
- JAとぴあ浜松曳馬支店 (459 m)
- 浜松いわた信用金庫上島支店 (766 m)
- ファミリーマート浜松早出町 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
- 浜松いわた信用金庫高林支店 (988 m)
- 公園2件
- 住吉墓園 (570 m)
- 四ツ池公園 (938 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 浜松曳馬店 (43 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬6丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬5丁目店 (250 m)
- ローソン 浜松曳馬6丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 浜松中央署南店 (391 m)
- ローソン 浜松十軒町店 (538 m)
- ファミリーマート 浜松高林店 (617 m)
- ファミリーマート 浜松高林四丁目店 (724 m)
- ファミリーマート 浜松住吉店 (931 m)
- 学校/教育施設9件
- きらり・こどもサポート教室上島 (351 m)
- 浜松市立上島小学校 (432 m)
- 浜松市立高台中学校 (540 m)
- 浜松市立曳馬中学校 (740 m)
- 静岡県立浜松城北工業高校 (834 m)
- 静岡県立浜松特別支援学校城北分校 (856 m)
- 浜松市立曳馬小学校 (948 m)
- 県立浜松聴覚特別支援学校 (948 m)
- 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (975 m)
- 公共施設/機関5件
- 曳馬町阿弥陀公民館 (50 m)
- 浜松中央警察署 (270 m)
- 三浦公民館 (661 m)
- 浜松中央警察署 曳馬交番 (699 m)
- 浜松市役所 上下水道部 上下水道受付センター、開始・中止 (741 m)
- 病院/医療10件
- かわだ小児科アレルギークリニック (188 m)
- 仁クリニック (230 m)
- 竹下内科医院 (248 m)
- はやかわクリニック (250 m)
- 田畑歯科クリニック (316 m)
- 介護110番さいわい (326 m)
- デイサービス幸 (326 m)
- 上島ハーモニータウンデイサービスセンター (348 m)
- 橋本歯科医院 (473 m)
- 井上鍼灸整骨院 (506 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 上島幼稚園 (516 m)
- ぴゅあきっず (644 m)
- こばと保育園 (672 m)
- 上島キッズスクエア (765 m)
- たんぽぽ保育園 (810 m)
- ひくまこども園 (980 m)
- 曳馬保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンライフ曳馬2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンライフ曳馬2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,668万～2,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より4.2% 高い↑ 静岡県の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンライフ曳馬2の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンライフ曳馬2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンライフ曳馬2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,430万円です。専有面積は約79㎡〜約94㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して-4.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンライフ曳馬2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,990万円（25.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,195万円（26.3万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 2,236.7万円（23.8万円） |
アーバンライフ曳馬2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,236.7万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アーバンライフ曳馬2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,105.2万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,226.7万円 | 24.3万円 |
| 5階〜7階 | 2,225.7万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,091.8万円 | 25.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,241.8万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,140.4万円 | 24.6万円 |
アーバンライフ曳馬2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンライフ曳馬2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アーバンライフ曳馬2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコーポ幸 | 2023年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| ブライトタウン住吉 | 2023年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| サーパス曳馬 | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| アルカディア曳馬 | 2020年2月 | 6.3万円 | 3LDK | 18.9万円 | - |
| ラフォーレ四ツ池公園(壱番館･弐番館) | 2017年6月 | 7.7万円 | 3LDK | 15.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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