ヒルズ茄子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.79
511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区茄子町9-5
- 交通
- 遠州鉄道「助信駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヒルズ茄子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズナスビ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 茄子町9-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒430-0912 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石井組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区茄子町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の助信駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八幡駅から徒歩16分、曳馬駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 浜松いわた信用金庫浜松北支店 (457 m)
- 清水銀行 浜松東支店 (473 m)
- 浜松いわた信用金庫曳馬支店 (729 m)
- JAとぴあ浜松上西支店 (810 m)
- 浜松いわた信用金庫野口支店 (844 m)
- JAとぴあ浜松助信支店 (880 m)
- サンクス浜松佐藤一丁目 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
- 公園1件
- 船越公園 (260 m)
- コンビニ7件
- ローソン 浜松船越町店 (188 m)
- セブンイレブン 浜松新津町店 (286 m)
- ファミリーマート 浜松早出南店 (594 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬店 (669 m)
- セブンイレブン 浜松神立店 (752 m)
- セブンイレブン 浜松野口町店 (887 m)
- セブンイレブン 浜松船越町店 (937 m)
- スーパー5件
- 西友 浜松船越店 (471 m)
- かきこや早出店 (488 m)
- かきこや生鮮市場早出店 (511 m)
- FEEL(フィール) ハミング (579 m)
- マックスバリュ 浜松助信店 (980 m)
- 学校/教育施設6件
- 浜松市立船越小学校 (326 m)
- 浜松市立八幡中学校 (454 m)
- 浜松市立佐藤小学校 (622 m)
- 西遠女子学園 (833 m)
- 私立静岡県西遠女子学園高校 (836 m)
- 白百合洋裁専修学校 (901 m)
- 公共施設/機関8件
- 茄子町公民館 (242 m)
- 浜松東警察署 蒲交番 (609 m)
- 曳馬公民館 (726 m)
- 野口町公会堂 (792 m)
- 佐藤中町公民館 (899 m)
- 浜松中央警察署 柳通交番 (904 m)
- 助信町公民館 (915 m)
- 早出町南公民館 (952 m)
- 病院/医療10件
- 耳鼻いんこう科のざわ医院 (199 m)
- 若葉茄子デイサービス・ケアプランセンター (203 m)
- みやもと医院 (215 m)
- 小出胃腸科内科医院 (352 m)
- ファミリーケア浜松さくら物語 (374 m)
- 東郷歯科 (417 m)
- しんご内科クリニック (489 m)
- リハビリデイサービスフアイブ 細島 (505 m)
- 大脇産婦人科医院 (508 m)
- なかむら歯科 (556 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 蒲幼稚園 (603 m)
- 瑞雲保育園 (790 m)
- 保育ルーム瑞雲 (866 m)
- 佐藤幼稚園 (892 m)
- ひくま幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ茄子の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヒルズ茄子の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ茄子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,353万～1,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より9.5% 高い↑ 静岡県の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルズ茄子の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ茄子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ茄子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,990万円です。専有面積は約61㎡〜約74㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.67％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ茄子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,740.5万円（26.2万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,564.2万円（20.9万円） |
ヒルズ茄子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,564.2万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒルズ茄子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,530万円 | 23.2万円 |
| 2階 | 1,674.5万円 | 23.3万円 |
| 3階 | 1,366.7万円 | 20.7万円 |
| 4階 | 1,515万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,631.4万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,660.2万円 | 23.1万円 |
ヒルズ茄子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヒルズ茄子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 31.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ茄子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 61.42㎡ / - | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 74.97㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 68.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 68.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
