セントラルステージパークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
8階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 8階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 8階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.77
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区海老塚1丁目8-16
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
セントラルステージパークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルステージパークホームズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 海老塚1丁目8-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区海老塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩8分、アクセス良好です。浜松駅から徒歩10分、第一通り駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡銀行 砂山支店 (119 m)
- 静岡銀行成子支店 (126 m)
- 浜松いわた信用金庫海老塚支店 (167 m)
- サンクス浜松三島 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- 浜松信用金庫 駅南支店 (391 m)
- 浜松いわた信用金庫駅南支店 (399 m)
- ビットコインマレッジ (456 m)
- 静岡中央銀行浜松南営業センター出張所 (462 m)
- 三井住友銀行 浜松支店 (554 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 遠鉄百貨店イ・コ・イ スクエア内出張所(ATM) (559 m)
- 公園2件
- 高砂公園 (688 m)
- 五社公園 (773 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浜松海老塚店 (109 m)
- セブンイレブン 浜松成子町店 (310 m)
- セブンイレブン 浜松砂山町店 (314 m)
- セブンイレブン 浜松駅西店 (369 m)
- ミニストップ 浜松ジャンボ店 (472 m)
- ローソン 新浜松駅前店 (476 m)
- セブンイレブン 浜松駅南店 (504 m)
- ファミリーマート 浜松寺島店 (574 m)
- ベルマート浜松1号店 (590 m)
- ベルマート MAY ONE店 (636 m)
- スーパー6件
- アミカ 浜松上浅田店 (401 m)
- 西友 上浅田店 (467 m)
- ビオ・あつみエピスリー浜松 (507 m)
- 明治屋 遠鉄百貨店 (529 m)
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (580 m)
- フードワールド ザザシティ浜松店 (588 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松日建工科専門学校 (80 m)
- 浜松市立双葉小学校 (149 m)
- 日本航空高等学校浜松校 (286 m)
- NECパソコンファミリースクウェア・キッズスクウェア浜松校 (344 m)
- 星槎国際高校浜松学習センター (534 m)
- デザインテクノロジー専門学校東伊場校 (616 m)
- デザインテクノロジー専門学校 (617 m)
- 中央法律学院 (643 m)
- 浜松トリミング専門学院 (670 m)
- ニチイ学館 浜松校 (686 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜松市役所 市民部 市民生活課 くらしのセンター 市民相談 (331 m)
- 浜松市立南図書館 (407 m)
- 千才町公会堂 (414 m)
- 南部公民館 (444 m)
- 浜松東税務署 (510 m)
- 駅前市民サービスセンター (579 m)
- 浜松中央警察署 南部交番 (584 m)
- 浜松市立中央図書館駅前分室 (585 m)
- 静岡県警察本部 鉄道警察隊浜松分駐隊 (608 m)
- 浜松中央警察署 浜松駅前交番 (611 m)
- 病院/医療10件
- 千歳施療院 (65 m)
- なつめ歯科 (145 m)
- 中島内科消化器科医院 (197 m)
- 飯島歯科医院 (290 m)
- 龍口歯科医院 (316 m)
- 塩見内科医院 (318 m)
- ハートライフクリニック (411 m)
- 山崎矯正歯科 (433 m)
- ユリシスクリニック (435 m)
- 近藤歯科室 (440 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ちびっこハウスあくり (198 m)
- 成子幼稚園 (401 m)
- はままつ竹の子保育園 (421 m)
- 天使園子どもの家 (433 m)
- 青葉幼稚園 (633 m)
- 南保育園 (663 m)
- コドモダケ保育園 (723 m)
- 駅南幼稚園 (961 m)
- 鴨江幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルステージパークホームズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にセントラルステージパークホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルステージパークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,274万～1,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より1.5% 高い↑ 静岡県の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セントラルステージパークホームズの相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントラルステージパークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルステージパークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,849万円です。専有面積は約62㎡〜約68㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,699万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,699万円 | 11〜15 | 2LDK＋S | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.92％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルステージパークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,316.7万円 | 19.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,213.3万円 | 17.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,330.9万円 | 20.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,607.3万円 | 25.1万円 |
| 13階〜15階 | 1,573.8万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,780万円 | 26.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,554.1万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,227.8万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,564.3万円 | 24.2万円 |
セントラルステージパークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
セントラルステージパークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.3万円 | 2LDK | 67.0㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 9.3万円 | 2LDK | 67.0㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 9.3万円 | 2LDK | 67.0㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.7万円 | 2SLDK | 66.53㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.7万円 | 2SLDK | 66.53㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルステージパークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 67.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 66.53㎡ / - | ||
| 4階 | 9万〜9.5万円 66.53㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 66.53㎡ / - | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 66.53㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 68.55㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 67.17㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 62.32㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 66.53㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 66.53㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 10万〜10.5万円 67.17㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 66.53㎡ / - | |
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 67.17㎡ / - | 9.5万〜10万円 66.53㎡ / 南 | |
| 12階 | 8.9万〜9.4万円 62.26㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 10.2万〜10.7万円 67.17㎡ / 南 | ||
| 15階 | 9.5万〜10万円 66.53㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
