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ハイレジデンス浜松

★★★☆☆3.4 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

800万円 〜 880万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区海老塚1丁目9
交通
築年数
1985年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイレジデンス浜松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較静岡県の平均より33.6% 低い↓
浜松市中区の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
800万円 〜 880万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 978位
浜松市中区
263棟中 175位
海老塚
7棟中 5位
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の売買価格相場

  • ハイレジデンス浜松の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.3万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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ハイレジデンス浜松の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
870万円〜960万円対前年同月比800万円〜880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイレジデンス浜松の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月830万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約37万円)南東-
2017年10月1,298万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)南東
2017年9月1,298万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)--
2017年9月830万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約37万円)南東-
2017年9月750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)-

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ハイレジデンス浜松の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 900円
坪単価
2,400円 〜 2,900円

例えば…7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
4.9万円 〜 6万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.0万円3LDK83.22㎡12.0万円6.0万円11〜15-
2017年3月7.0万円3LDK83.22㎡14.0万円7.0万円11〜15-
2016年12月6.9万円2LDK67.87㎡6.9万円-6〜10
2016年11月7.0万円3LDK83.22㎡14.0万円7.0万円11〜15-
2016年11月6.9万円2LDK62.71㎡6.9万円-6〜10
2016年11月6.9万円2LDK67.87㎡6.9万円-6〜10-
2016年10月6.9万円2LDK62.71㎡6.9万円-6〜10
2016年10月6.9万円2LDK67.87㎡6.9万円-6〜10-
2016年9月6.9万円2LDK67.87㎡6.9万円-6〜10-
2016年9月6.9万円2LDK62.71㎡6.9万円-6〜10-
2016年8月6.9万円2LDK62.71㎡6.9万円-6〜10南西
2016年8月7.5万円2LDK62.71㎡7.5万円-6〜10-
2016年8月6.9万円2LDK67.87㎡6.9万円-6〜10南東
2016年7月6.9万円2LDK67.87㎡6.9万円-6〜10南東
2016年7月7.5万円2LDK62.71㎡7.5万円-6〜10-
2016年7月7.5万円2LDK67.87㎡7.5万円-6〜10-
2016年6月7.5万円2LDK62.71㎡7.5万円-6〜10-
2016年6月7.5万円2LDK67.87㎡15.0万円-6〜10-
2016年5月7.5万円2LDK67.87㎡15.0万円-6〜10-
2016年4月7.5万円2LDK67.87㎡15.0万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイレジデンス浜松の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万円〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均4.9万円〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均5.5万円〜6.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.8万円〜5.3万円
63.4㎡ / 南
2階5.0万円〜5.5万円
64.69㎡ / 南
5.7万円〜6.3万円
74.94㎡ / 南東
3階4.8万円〜5.3万円
63.27㎡ / -
4階
5階5.2万円〜5.7万円
67.87㎡ / 南東
6階5.3万円〜5.9万円
67.87㎡ / 南
5.3万円〜5.9万円
67.87㎡ / 南
7階
8階
9階
10階5.3万円〜5.8万円
67.55㎡ / -
11階4.6万円〜5.0万円
58.19㎡ / -
6.5万円〜7.2万円
83.22㎡ / -
12階
13階5.9万円〜6.6万円
74.94㎡ / -
14階5.5万円〜6.1万円
67.87㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.4(静岡県)

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ハイレジデンス浜松の基本情報

静岡県浜松市中区海老塚1丁目に位置するマンションで、総戸数103戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハイレジデンスハママツ管理会社自主管理
住所静岡県 浜松市中区 海老塚1丁目9管理形態自主管理
郵便番号〒432-8033管理員なし
築年数1985年8月管理費1㎡あたり72円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建14階建間取り1K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主矢作地所バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 静岡銀行 砂山支店 (130 m)
    • 磐田信用金庫海老塚支店 (224 m)
    • 浜松海老塚郵便局 (363 m)
    • 浜松信用金庫 駅南支店 (471 m)
    • 浜松信用金庫駅南支店 (488 m)
    • ファミリーマート浜松菅原 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • サークルKモール街 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • 静岡中央銀行浜松南営業センター出張所 (548 m)
    • 浜松砂山郵便局 (585 m)
    • ゆうちょ銀行名古屋支店遠鉄百貨店内出張所 (598 m)
  • 公園3件
    • 高砂公園 (718 m)
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    • 西浅田緑地 (921 m)
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    • ミニストップ 浜松海老塚店 (160 m)
    • セブンイレブン 浜松成子町店 (247 m)
    • モンマート酒の日野屋 (366 m)
    • ミニストップ 浜松ジャンボ店 (384 m)
    • セブンイレブン 浜松砂山町店 (402 m)
    • セブンイレブン 浜松駅西店 (436 m)
    • ファミリーマート 浜松菅原店 (504 m)
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