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メゾンドール浜松

★★☆☆☆2.91 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

380万円 〜 420万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

賃貸賃料

2.5万円 〜 7.2万円

住所
静岡県浜松市中区海老塚2丁目25-25
交通
築年数
1974年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾンドール浜松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
6万円
坪単価
20万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較静岡県の平均より66.6% 低い↓
浜松市中区の平均より67.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
380万円 〜 420万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 1367位
浜松市中区
263棟中 254位
海老塚
7棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メゾンドール浜松の相場

    ㎡単価
    6.1万円
    坪単価
    20.3万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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メゾンドール浜松の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
380万円〜430万円対前年同月比380万円〜420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メゾンドール浜松の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月500万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約7万円 (約25万円)-
2017年10月590万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約30万円)
2017年9月590万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約30万円)
2017年9月640万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)-
2017年8月640万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メゾンドール浜松の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.2万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:14.4万円
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:67.5㎡

詳細を見る

賃料2.5万円管理費-

間取

  • 敷金:7.5万円
  • 礼金:2.5万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.25㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
2,900円 〜 3,600円

例えば…5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
6万円 〜 7.3万円
(表面利回り:18.0% 〜 22.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 127 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.2万円2LDK67.5㎡14.4万円-1〜5
2017年5月6.9万円3LDK67.5㎡13.8万円-1〜5
2017年5月8.0万円3LDK80.0㎡16.0万円-6〜10
2017年5月8.0万円3LDK67.5㎡16.0万円-6〜10
2017年5月6.9万円3LDK66.0㎡13.8万円-1〜5
2017年5月3.3万円1DK30.25㎡9.9万円-6〜10
2017年5月3.0万円1DK30.25㎡9.0万円-1〜5-
2017年5月2.8万円1DK30.25㎡8.4万円2.8万円1〜5-
2017年4月7.2万円2LDK67.5㎡14.4万円-1〜5-
2017年4月6.9万円3LDK67.5㎡13.8万円-1〜5
2017年4月8.0万円3LDK80.0㎡16.0万円-6〜10
2017年4月2.8万円1DK30.25㎡8.4万円2.8万円1〜5
2017年4月3.0万円1DK30.25㎡9.0万円-1〜5-
2017年4月3.3万円1DK30.25㎡9.9万円-6〜10
2017年4月6.9万円3LDK66.0㎡13.8万円-1〜5
2017年4月8.0万円3LDK67.5㎡16.0万円-6〜10
2017年3月5.3万円3LDK67.5㎡10.6万円-1〜5
2017年3月7.2万円2LDK67.5㎡14.4万円-1〜5-
2017年3月6.9万円3LDK67.5㎡13.8万円-1〜5
2017年3月8.0万円3LDK67.5㎡16.0万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール浜松の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.5万円〜5.0万円
  • 2K〜2LDK平均6.8万円〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均6.5万円〜7.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.0万円〜8.9万円
87.68㎡ / 南
2階6.2万円〜6.8万円
67.5㎡ / -
3階2.8万円〜3.0万円
30.25㎡ / -
6.2万円〜6.9万円
67.5㎡ / -
6.2万円〜6.9万円
66.0㎡ / 南
4階6.2万円〜6.8万円
64.99㎡ / 南
6.2万円〜6.8万円
64.99㎡ / 南
5階6.0万円〜6.6万円
66.0㎡ / 東
6階2.9万円〜3.2万円
30.25㎡ / 南
7.4万円〜8.2万円
77.39㎡ / 南
7.5万円〜8.3万円
80.0㎡ / -
7階7.5万円〜8.2万円
77.39㎡ / 南
7.3万円〜8.1万円
77.74㎡ / -
8階
9階

資産評価

★★☆☆☆2.91(静岡県)

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メゾンドール浜松の基本情報

静岡県浜松市中区海老塚2丁目に位置するマンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称メゾンドールハママツ管理会社中部互光
住所静岡県 浜松市中区 海老塚2丁目25-25管理形態委託
郵便番号〒432-8033管理員日勤
築年数1974年7月管理費1㎡あたり104円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主クボタハウスバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 浜松信用金庫 駅南支店 (173 m)
    • 磐田信用金庫海老塚支店 (258 m)
    • 浜松海老塚郵便局 (320 m)
    • 静岡中央銀行浜松南営業センター出張所 (350 m)
    • 静岡銀行 砂山支店 (362 m)
    • 浜松竜禅寺郵便局 (369 m)
    • サークルK浜松寺島 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • 浜松砂山郵便局 (509 m)
    • 浜松信用金庫駅南支店 (513 m)
    • 三井住友銀行 浜松支店 (618 m)
  • 公園3件
    • 高砂公園 (340 m)
    • 馬込川公園 (876 m)
    • 楊子公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 浜松海老塚店 (323 m)
    • セブンイレブン 浜松砂山町店 (368 m)
    • サークルK 浜松寺島店 (394 m)
    • セブンイレブン 浜松海老塚1丁目店 (396 m)
    • セブンイレブン 浜松龍禅寺南店 (404 m)
    • セブンイレブン 浜松駅西店 (592 m)
    • ローソン 浜松南浅田店 (611 m)
    • セブンイレブン 浜松駅南店 (621 m)
    • セブンイレブン 浜松龍禅寺町店 (645 m)
    • ベルマート 浜松メイワンエキマチ店 (706 m)
  • スーパー7件
    • ビオ・あつみエピスリー浜松 (314 m)
    • 業務用食品スーパー 海老塚店 (370 m)
    • 西友 上浅田店 (679 m)
    • 明治屋 浜松店 (703 m)
    • LIBERO(リベロ) 三島店 (893 m)
    • フードワールド ザザシティ浜松店 (943 m)
    • スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浜松トリミング専門学院 (280 m)
    • 浜松市立双葉小学校 (316 m)
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    • 浜松日建工科専門学校 (449 m)
    • 日本航空高等学校浜松校 (486 m)
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    • カワイ音楽学園 (602 m)
    • サンスマイルスポーツ浜松南教室 (631 m)
    • 中央法律学院 (662 m)
    • NECパソコンファミリースクウェア・キッズスクウェア浜松校 (675 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 浜松中央警察署 南部交番 (636 m)
    • 浅田町自治会館 (669 m)
    • 静岡県警察本部 鉄道警察隊浜松分駐隊 (678 m)
    • 南浅田公民館 (701 m)
    • 千才町公会堂 (766 m)
  • 病院/医療10件
    • ながさかハートクリニック (153 m)
    • 松龍堂歯科医院 (178 m)
    • 中島内科消化器科医院 (267 m)
    • なつめ歯科 (285 m)
    • 飯島歯科医院 (300 m)
    • 黒牧医院 (342 m)
    • けいクリニック (363 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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