メゾンドール浜松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 195件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.35
424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区海老塚2丁目25-25
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾンドール浜松の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールハママツ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 海老塚2丁目25-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区海老塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩10分、アクセス良好です。浜松駅から徒歩12分、第一通り駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 浜松龍禅寺南店 (403 m)
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- 病院/医療10件
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- なつめ歯科 (284 m)
- 飯島歯科医院 (300 m)
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- 望月眼科医院 (387 m)
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- 南保育園 (242 m)
- ちびっこハウスあくり (579 m)
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- 寺島保育園 (791 m)
- 成子幼稚園 (793 m)
- ルンビニープレスクール (819 m)
- 天使園子どもの家 (851 m)
- すこやか保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール浜松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール浜松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 400万～1,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より34.2% 低い↓ 静岡県の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾンドール浜松の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール浜松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール浜松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,380万円です。専有面積は約30㎡〜約91㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.57％下落しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。以前の期間と比較して＋33.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール浜松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 720.3万円 | 9.4万円 |
| 3階〜4階 | 715.7万円 | 9.7万円 |
| 5階〜6階 | 580万円 | 8.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,061.1万円 | 13.7万円 |
| 9階 | 680万円 | 7.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 860.7万円 | 11.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,024.6万円 | 13.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 643.9万円 | 8.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 833.7万円 | 10.7万円 |
| 東 | 731.4万円 | 11.4万円 |
| 北/北東/北西 | 998万円 | 15.7万円 |
メゾンドール浜松の売却のご相談
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メゾンドール浜松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で154件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.5万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 5.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 6.9万円 | 2LDK | 67.5㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 5.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 5.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール浜松の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 87.68㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 77.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 67.5㎡ / - | ||
| 3階 | 2.4万〜2.5万円 30.25㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 67.5㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 88.33㎡ / 南 |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 64.99㎡ / 南 | 5.4万〜5.6万円 64.99㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 2.5万〜2.6万円 30.25㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 80.0㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 80.0㎡ / - |
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 80.0㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 77.74㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 7.6万〜8万円 91.25㎡ / 南東 |
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